律师分析： 虽然带押过户可以有效避免房屋转让过程中的款项纠纷，但也存在一些潜在问题。主要包括：1. 第三方机构问题：如果选择的第三方机构不靠谱或者出现状况，可能会导致购房款无法及时划转给卖方，从而影响交易进展。2. 转移风险：如果...查看全文

二手房没有房产证无法过户，根据相关法律规定，过户需要提交不动产权属证书、买卖合同等材料。过户费包括登记费、转让手续费、契税、营业税、个人所得税、土地出让金、印花税和工本费等。...查看全文

法律解析： 一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节 一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆...查看全文

法律解析： 一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节 一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆...查看全文

律师分析： 一、拆迁补偿价格和市场实际价格严重脱节 一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人申请，物价、国土、建设三部门联合下文的方式，代替房屋拆迁市场主体的自由选择，单方确定补偿标准。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆...查看全文

买卖二手房未过户存在风险，卖方仍可行使房屋所有权，银行可行使优先受偿权，法院可查封、扣押、冻结。公证的合同和委托书并不能限制解除合同的法定权利。买方无法建立房产档案，无法自由处置房产。过户需要注意查询户籍状况、核实证件、明确违约责...查看全文

抵押房屋可转让，但需通知抵押权人。根据《民法典》第406条规定，抵押人可转让抵押财产，不影响抵押权。抵押人转让时须通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

房产证抵押风险包括违约、流动性、经济周期和利率风险。抵押贷款是借款人以房产作为抵押的贷款形式，涉及三方合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，抵押权人可与抵押人协商以抵押财产折价或拍卖变现，如损害其他债权人利益，可请求法院...查看全文

收条或收据的标题应写在正文上方中间位置，可以直接使用文种名或正文前三个字作为标题。正文应包括收到的钱物的数量、物品的种类和规格等详细信息，金额要大写。落款应包括个人或单位的名称姓名，收款日期，并加盖公章。如果是代别人收款，则需在姓...查看全文

1、一般房地产抵押担保中，以限制或禁止抵押担保的房地产进行抵押登记，如农村集体所有制土地。这方面的情形不多，但确实存在，主要表现为抵押人或借款人通过人为关系使抵押登记管理部门对上述土地办理抵押登记；由于有他项权证，极易导致银行错信...查看全文

法国      1954年以增值税代替产品税,最初只对工业生产和商业批发环节征收增值税,1968年将范围扩大到商业零售环节和农业,1976年又进一步扩大到服务业...查看全文

刑事附带民事诉讼的起诉条件包括：1、起诉人原告主体适格，为正当当事人或者合格的当事人。2、起诉人有明确的诉讼请求和事实及理由。3、有明确的被告。根据相关法律规定，如果被害人因为犯罪分子的行为导致物质损失的话，在刑事诉讼过程中，可以...查看全文

落实惠民政策过程中存在的问题如下:      1、政策宣传不深入，惠农政策的项目较多，农民群众知晓率还不高，在少数地方还出现基层干部和农民群众不知道的问题;...查看全文

法律分析：国家税务总局《关于进一步加强税收征管工作的若干意见》(国税发[2004]108号，以下简称《征管意见》)中已经提到税务稽查约谈制度具体实施的一些内容。《征管意见》提出，“对纳税评估发现的一般性问题，如计算填写、政...查看全文

法律分析：国家税务总局《关于进一步加强税收征管工作的若干意见》(国税发[2004]108号，以下简称《征管意见》)中已经提到税务稽查约谈制度具体实施的一些内容。《征管意见》提出，“对纳税评估发现的一般性问题，如计算填写、政...查看全文

这篇文章主要探讨了中华人民共和国监察法颁布实施后存在的一个问题——法法衔接的问题。文章重点探讨了监察委移送案件是否经过检察机关立案受理和采取刑事强制措施的方式。虽然文章提到了监察委移送案件已经进入司法程序,但检察机关立案受理的问题...查看全文

（一）征地数量大。（二）利益分配矛盾复杂。补偿费标准偏低，使本已非常有限的征地补偿费用成为当事人争夺的目标。排挤他人的分配额，使自己获得更多的补偿金，是造成基层群众自治权出现偏差的主要原因。很难使当事人服判息诉，从而导致群体上访事...查看全文

律师解答： 裁审衔接是指在诉讼过程中，当一审判决被上诉或再审后，引起二审、再审或仲裁等后续程序时，各程序之间的关联和衔接。在实践中，裁审衔接问题可能会影响到诉讼程序的公正性和效率，并导致不当的判决结果。为了解决裁审衔接问题，法院可...查看全文

律师解答： 部分办案人员依旧存在没有做到不得与当事人、律师、特殊关系人、中介组织不当接触，影响公正办案，切实发挥其在案件办理过程中的指导作用，形成制度约束合力，确保铁规发力、制度生威的标准。需要进一步落实执行。 【法律依据】： ...查看全文

单位给买了医疗保险，可是医保是什么扣法，自己出多少，公司出多少，将来生病时能拿多少，要交多久，如何转移，孩子如何上医保，你都了解吗?我们一项一项来说吧。 1、医保要交多少钱? 以工资为参数，单位缴费金额是：缴费工资×7.5%，...查看全文