房屋买卖合同备案后可撤销和变更，根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业应与承购人签订合同，并在30天内办理登记备案手续。备案可委托代理人办理，需提供书面委托书。房地产管理部门将逐步推行网上登记备案，利用网络信息技术简化流程。...查看全文

购房合同备案注销、更名的流程包括以下几个步骤：购房者提交备案注销、更名申请书给开发企业，开发企业同意后，购房者向所在地房产管理部门申请，经审查后出具初审意见，最后由房地产登记发证中心办理备案注销、更名手续，并加盖相应专用章。...查看全文

网签备案了还可以改名字。如果已经完成网签和备案，一方当事人想要更名的，需要经过另一方当事人同意后撤销网签，然后到相关部门重新办理网签手续，重新办理网签手续时可以直接登记新的名字。 网签备案了还能改名字吗 网签备案了还能改名字。如果...查看全文

购房合同备案可更改，需双方协商一致；如无一致，不得更改。更改需注销原备案，重新签订合同并备案。《城市商品房预售管理办法》规定开发商与购房人签订预售合同，开发商需在30日内备案。备案可委托代理人办理，须提供书面委托书。...查看全文

一、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 二、已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单...查看全文

购房合同备案后可以更改合同内容，但要满足相应的条件。可以和开发商协商解决，买卖双方自愿协商。在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必...查看全文

民法典规定，房屋租赁期间可以进行房屋买卖交易。在租赁期内，买卖交易不会影响租赁关系的有效性，原租约仍然有效。买受人不能以成为房屋所有人为由否认租赁关系存在，并要求承租人返还房屋。租期届满后，买受人有权依法占有、使用房屋。...查看全文

商品房买卖合同如果没有备案的，变更买受人是很容易的，可以变更买受人。一、购房合同更名流程购房合同更名流程如下：1、签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变...查看全文

合同可在以下情况下撤销：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段订立的合同；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形订立的显失公平的合同。根据《中华人民共和国民法典》相关法条，受损害方有权向法院或仲裁机构请求撤销。...查看全文

认购合同可以根据双方协商一致进行更改，但当事人应按照合同约定履行义务，不能擅自变更或解除合同。修改、补充合同或解除合同关系需得到对方同意，可通过补充协议或签订新合同实现变更。...查看全文

合同内容可修改，根据《民法典》第543条，当事人可以协商一致变更合同。根据第510条，合同生效后，当事人可以协商补充未约定或不明确的质量、价款、履行地点等内容。...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。 【法律依据】： 《中华人民共和国宪法》 第五十三条 中华人...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。 【法律依据】： 《中华人民共和国宪法》 第五十三条 中华人...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。 【法律依据】： 《中华人民共和国宪法》 第五十三条 中华人...查看全文

购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改,只要当事人协商一致都是可以修改变更的。      ...查看全文

法律分析：根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同是买卖双方签订的合同,备案的意思是指在当地房管部门做的一个手续,正常情况下,只有备过案的合同才是受房管部门承认的合同,它对签订的合同有监督权,贷款是必须备过案的合同才可办理。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析：买卖合同可以是口头合同。口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。...查看全文

法律分析：合同的订立时合同当事人合意的意思表示。法律规定合同订立方式有口头形式、书面形式、推定形式三种。本文就合同订立的三种形式作出讲解。...查看全文

买卖合同可以是口头合同。买卖合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要买卖合同是依法订立的，采用的形式不违法、不违反当事人的约定的，口头的买卖合同是有效的。 商品房买卖合同可以口头约定吗 商品房买卖合同不可以口头约定。根据...查看全文