合同履行问题可通过起诉要求对方履行或赔偿。根据《民法典》第577条，违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。根据《民事诉讼法解释》第28条，不动产纠纷的管辖权确定依据不动产登记簿或实际所在地。...查看全文

购房者在法律上有权解除合同并要求赔偿，若开发商延期交房超过3个月且无正当理由。购房合同中的约定条款和实际损失需考虑，如违约金不足以弥补损失可向法院起诉调整。退房时需有合同约定或根据法律规定主张合同无效，收集证据确保顺利退房。解除合...查看全文

购房者可催告开发商交付房屋，要求赔偿违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商需按期交付房屋。如未能如期交付，开发商应承担违约责任。如因不可抗力或合同约定需延期交付，开发商应及时告知购房者。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》的规定，开发商与业主签订房屋买卖合同后，开发商延期交房的，就会构成合同违约，对于开发商非正常延期交付房屋的行为，购房者可以按合同约定要求卖房者赔偿损失。一、延迟交房违约金的赔偿标准是什么...查看全文

开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 迟延交付房屋怎么处理 开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没...查看全文

延期交房可以获得赔偿。 开发商可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的，可以依据约定金额赔偿。 延期交房可获赔偿，赔偿金额可根据合同约定或按已交房款总额乘以...查看全文

购房者可通过书面催告开发商履行合同，若催告三个月内未履行，可退房。如果催告超过3个月，购房者可解除合同，要求开发商承担违约责任并支付相应赔偿。...查看全文

房租拖欠一年不给的解决办法：通过协商、调解、仲裁、起诉等方式解决。承租人不按合同约定支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，若仍不支付，出租人可通过协商、调解、起诉等方式解除合同。...查看全文

开发商不办房产证可以起诉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商故意拖延办理房产证，购房者可以要求返还已付房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果买受...查看全文

如果房产没有房产证且属于未登记的建筑物和土地使用权，人民法院可以根据土地使用权的审批文件和其他证据来确定权属，并可以申请财产保全。然而，如果房产没有房产证且属于违章或违法建筑，由于无法确定权属，无法申请财产保全。...查看全文

房屋交付无法到场延期可追究开发商违约责任，可催告开发商并起诉解除合同并赔偿损失。延期交房应支付违约金，无约定可按已支付款项乘逾期天数乘利率计算，或按同地段房屋租金计算。房屋交付以实际交付时间为准，延期应及时告知买受人。购房者不能私...查看全文

个人起诉开发商延期交房的方式：集体协商、向房屋建设管理机关反映、向法院起诉。法院诉讼是最后解决之道，需注意收集证据。延期交房可分为正常和非正常两种情况，前者是施工、手续延迟，后者是开发商经济实力或政府违法导致无法交房。...查看全文

拆迁房屋八年没安置的，可以向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。 房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过...查看全文

开发商一直不给办房产证的处理如下：1、首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任；2、购房者可通过到法院起诉索要赔偿；3、开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿...查看全文

维权房子延期交房，法律依据《民法典》第五百六十三条，可催告解除合同并要求赔偿。退房程序：1.提出退房要求，开发商应承担责任；2.15个工作日内退款并终止合同；3.超过15日应支付违约金。生活中，延期交房令购房者心情不好受。...查看全文

四十年产权房屋拆迁赔偿按拆迁协议进行，包括房屋补偿、搬迁费等。产权到期自动续期，费用按法规办理。无产权房买卖流程：签订合同、处理未满足过户条件、申请贷款、办理交易申请、支付款项、完成过户手续。...查看全文

开发商逾期交房构成违约，违约责任应根据商品房买卖合同约定承担。如合同未约定，购房者可要求开发商赔偿损失。催告无果后，购房者可解除合同并要求赔偿。...查看全文

最高法院对商品房面积纠纷的解释：面积误差在3%以内，买受人不能解除合同；超过3%，买受人可解除合同并返还购房款及利息，或继续履行合同，补足差价由买受人或出卖人承担。...查看全文

租房押金退还问题：房东欠押金不还怎么办？可以协商解决，若不成可起诉。租房合同中应明确押金退还条件。注意事项：租房合同中要清楚约定房屋情况和押金退还条件。寻找正规中介公司签订合同更有保障。租客应于租赁关系结束后当天全额退还押金。租房...查看全文

法律分析:未有房产证房屋无法确权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理房产证无法进行过户。法律依据:_x000D_ 《民法典》...查看全文