法律分析： 1、要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临房屋买卖合同会被判决无效的风险。 2、因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。 3、未签订书面合同导致的风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

卖方市场转为买方市场后，卖房存在风险，如卖不出去、买方压价、毁约等。为预防风险，卖方应明确挂牌期限、谨慎收取定金、谨慎签约并提供相关证明，确保房款与过户挂钩，并向银行取得放款承诺。...查看全文

主要的买卖风险便是价格因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受...查看全文

法律分析:第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一...查看全文

法律分析:拆迁安置房买卖风险有:家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导...查看全文

律师分析： 第一、政策因素。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开...查看全文

律师分析： 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要根据情况。安置房买卖的风险：1、政策因素。2、价格因素。3、人的因素。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 ...查看全文

安置房买卖主要有以下三个风险：（1）政策风险根据相关法规及政策规定，征收安置房屋一般在取得所有权的一定期限内不能上市交易。（2）价格风险目前征收安置房的买卖大多是在签订了征收补偿安置...查看全文

法律解析： 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要根据情况。安置房买卖的风险：1、政策因素。2、价格因素。3、人的因素。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 ...查看全文

1、政策风险根据相关法规及政策规定，有房产证的安置房才能够进行买卖，没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的，但在实际生活中，仍有这样的安置房买卖存在，这样的买卖由于不被政策允许，就会受到限制，或者直接被视为无效。...查看全文

法律分析:安置房买卖的风险有:家庭成员内部对安置房分配有异议无法确定合法权益人；安置房无产权导致无法办理产权证；交易时间漫长动迁房的房价变动可能性大；一房多卖；因出售方自身债务纠纷导致安置房被债权人申请查封。...查看全文

律师解答： 拆迁安置房买卖存在较大风险。随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象...查看全文

拆迁安置房买卖存在较大风险。随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的...查看全文

法律分析:买安置房的风险有:家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆...查看全文

法律分析： 定向安置房买卖存在的风险有：可能无法进行房屋过户的风险，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，还可能面临税费风险。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文

拆迁安置房买卖存在风险。购买时若未到上市交易期限，无法办理过户手续。在办理房屋转让手续之前，房屋所有权未变更，原业主可将其转售给他人，引发一房二卖纠纷。此外，原业主若有外部欠款，可能导致法院查封、拍卖房屋。在这种情况下，买方无法主...查看全文

拆迁安置房屋买卖有以下风险：1、产权不清晰；2、交易时间长；3、税费风险。一、通过中介购买二手房有哪些注意事项通过中介购买二手房有以下注意事项：1、了解房屋的...查看全文

法律分析：定向安置房买卖的风险有：可能无法进行房屋过户的风险，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，还可能面临税费风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

律师分析： 拆迁安置房屋买卖有的风险是： 1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷； 2、交易时间长； 3、税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

法律解析： 拆迁安置房屋买卖有的风险是： 1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷； 2、交易时间长； 3、税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文