法律分析:房屋不动产房贷没结清不能办理赠与。城市房地产管理法规定，权属有争议或者未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。赠与人应当依法取得房屋所有权后办理赠与。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

房屋不动产房贷没结清不能办理赠与。城市房地产管理法规定，权属有争议或者未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。赠与人应当依法取得房屋所有权后办理赠与。 不履行不动产赠与合同怎么办 不履行不动产赠与合同的处理方式是：在不动产权利未转...查看全文

法律解析： 依据我国城市房地产管理法的规定，未结清银行贷款的，房屋是不能办理赠与手续的，需要结清按揭贷款后才能将房屋赠与给其他人。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：权属有争议...查看全文

法律分析:依据我国城市房地产管理法的规定，未结清银行贷款的，房屋是不能办理赠与手续的，需要结清按揭贷款后才能将房屋赠与给其他人。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，...查看全文

法律解析： 依据我国城市房地产管理法的规定，未结清银行贷款的，房屋是不能办理赠与手续的，需要结清按揭贷款后才能将房屋赠与给其他人。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：权属有争议...查看全文

依据我国城市房地产管理法的规定，未结清银行贷款的，房屋是不能办理赠与手续的，需要结清按揭贷款后才能将房屋赠与给其他人。 如何办理不动产证以及办证流程 办理不动产证的流程有： 第一步，初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，...查看全文

房屋贷款未结清时可以办理赠与，但在贷款还清前不能办理过户登记。房屋赠与需要办理公证程序，申请人需提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构会审查申请人的身份、提供的文书内容、证明材料的真实性等，并在满足条件后出具公证书。...查看全文

老人意识不清楚时，可以由法定代理人代为进行房屋赠与。成年人若无法完全辨认自己的行为，则被视为限制民事行为能力人，需通过法定代理人代为实施民事法律行为，或经法定代理人同意并追认。...查看全文

法律分析:老人意识不清楚可以由其法定代理人代理进行房屋赠与。不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

经抵押权人同意，未还清房屋贷款可签订赠与合同。当事人需获得抵押权人同意，向银行提供贷款结清证明或按揭申请表，再前往房屋抵押登记部门办理解押手续，最后办理过户手续以更名房产所有权。...查看全文

可以签赠与合同。房屋的贷款没还清，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。      根据法律规定，下列房地产，不得转让:...查看全文

房子可以赠与，赠与合同为单务、无偿合同。赠与人自愿承担义务，但不享有对等权利；受赠人享有无偿接受房屋的权利，一般不承担法律义务，即使有义务也不与所取得的权利互为代价。...查看全文

法律分析:赠与房产没过户所有权不发生转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。赠与房产权利的转移以办理过户登记为准，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据:《《...查看全文

赠与房产没过户，可以到不动产登记机构办理过户。如果没有过户，但是办理了赠与公证，也会受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、房屋赠与给子女需要办理...查看全文

法律分析：房屋所有脸赠与房屋的，要签订房屋赠与合同，签订赠与合同后，要办理过户手续后，房屋赠与才算完成。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...查看全文

法律分析:房屋赠与贷款还不起可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉以免造成生活上不必要的麻烦。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

房屋赠与需要以下手续：1、赠与人与受赠人共同签订赠与合同；2、赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费；3、持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续；...查看全文

法律解析： 可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文