购买二手房时，核查房屋产权信息非常重要，以避免纠纷。购房者应查看产权人信息，包括姓名、身份证等，并可去建委查询；还需确认卖方是否为产权人，是否有授权委托书；最后要核查房屋是否存在抵押情况，可向房屋管理部门查询。核查产权信息可以让购...查看全文

房屋交付时间的验收主要包括：检查墙壁是否平整、有无裂缝、屋顶是否有裂缝；检查地板是否平整、有无空壳开裂；测量离门最远的室内地面与门内地面的水平误差；检查墙面是否有水迹，特别是山墙、厨房卫生间顶面、外墙等场所；检查各分闸是否完全控制...查看全文

安置房证明是房东的方法：根据国家政策规定，拆迁安置房屋的所有权归拆迁户或房管部门所有。拆迁户可以取得房屋产权证，但需要一定时间。房管部门办理房产证需要缴纳费用，取得房屋所有权证后可以上市交易。房屋所有权证是权利人拥有房屋合法权利的...查看全文

法律分析:房子到了交房时间验收如下:查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接...查看全文

农村老房子确权流程：申请表填写→实地测量→审核公告→审批登记→发证。根据《土地管理法实施条例》，农民集体所有土地用于非农业建设，需向县级政府申请土地登记，核发土地使用权证书确认建设用地使用权。...查看全文

建筑工程合规要求：设计、档案、试验报告、质量合格文件、保修书。违反建筑法规定，未取得许可证擅自施工或违规分包，将面临罚款、停工、降级、吊销资质、取缔等处罚。...查看全文

在办理相关证明时，需要提供相应的证件和证明材料。例如，办理单身证明需要提供户口本和身份证，其中户口本需要复印户主和申请人两张单页，并且一定要带齐。此外，还需要现场写一份书面申请，并在几分钟后办理好单身证明。单身证明的时效性按当地规...查看全文

民事诉讼中，法院是否对公司开具的收入证明进行实际调查取决于相对方是否提出异议。根据个人所得税法规定，超过3500元的工资需要缴纳个人所得税，因此，对于高额收入证明，需要提交社会保险缴费证明和个人所得税完税证明。如果缴费记录和个人所...查看全文

房屋质量验收程序及法律依据：建设单位提交相关文件，备案机关签署文件，工程监督机构提交监督报告，组织竣工验收。依据《建设工程质量管理条例》，竣工验收需满足设计、施工、技术档案等条件，并有质量合格文件和工程保修书。合格后可交付使用。...查看全文

法律分析：签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：（1）租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。（2）租赁标的名称。（3）数量。...查看全文

1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管...查看全文

本文介绍了二手房购买的相关法律问题,包括房产证和网签的作用,以及购买没有房产证的二手房的风险和法律依据。二手房如果没有合法所有权,不能进行买卖,否则不受法律保护。...查看全文

房东收回房子的依据及房子未到期时的处理办法： 合同到期，房东可依据房屋租赁合同收回房子，租客无需继续支付租金。法律依据是《中华人民共和国民法典》。若房子未到期，房东要求收回，应根据具体情况处理。若房东无合法理由且租客未违约，可要求...查看全文

办理无房产证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料，具体要求根据单位要求而定。深圳也要求类似材料，且各地对无房产证明的开具已实现自助化。不动产物权需经登记方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

学区房现象在教育竞争激烈的背景下愈发显著，家长为了孩子的教育质量愿意购买昂贵的房产。学校对入学条件提出了要求，一些学校的招生情况已经严重超标。有些学校限制每套房只有一个入学指标，使用后失去；有些要求使用指标间隔5-6年。相对而言，...查看全文

房屋确权是确认产权人对房屋拥有完整产权并登记的过程。对于无证房产，如果土地使用权为集体性质或房屋使用人没有完整产权，则不能确权。国有土地上的房屋使用人拥有完整产权，可以确权，需缴纳土地出让金并登记。小产权房并非都无法确权和交易，如...查看全文

1、如果购买的二手房被上家装修和使用过,在出售时,双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么,在签订房地产买卖合同时,就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时,买家可严格按照合同...查看全文

农村房子无房产证不可买，房产证是合法凭证，无证房交易不受保护。办理房产证需持合同等到交易所办理过户登记，再到土地管理局登记申请。无证房可能面临交易风险、拆迁补偿不足、违章建筑处罚、邻里纠纷限制、法律纠纷困境等问题。购买无证房存在较...查看全文

学籍所在地怎么查询，该如何操作呢?下面给大家来介绍下。      1、打开手机的学信网，点击上面的学籍查询。2、点击上面的高等教育信息。...查看全文

律师分析： 根据《企业会计准则第33号——房地产企业会计准则》规定，在长期股权投资和房地产开发取得的预售收入确认方面，房地产企业应当遵循以下原则：首先，预售收入确认应当遵循现金流量配合法，即如果房地产企业已经通过向购房人收取定金等...查看全文