集体房产证房屋的公证问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问无产权证房屋的公证问题

无产权证的房屋无法公证，因为我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，无产权证的房屋缺乏产权证明，公证处不予受理。但当事人可对交易合同进行公证，以确保债权。...查看全文

问集体土地证书上的房屋过户问题

集体土地证的房屋可以办理过户手续，但只能与同一集体组织成员或农村户口的买房人进行转让交易，需要经过集体经济组织同意，且买房人需符合过户条件；集体土地证的房屋不可办理个人土地使用证，不属于私产，也不能抵押或贷款；过户费用包括个人所得...查看全文

问有房产证集体土地的房屋如何公证？

答

法律解析：农村土地属于集体所有，宅基地与村集体组织成员资格紧密联系，若将该集体土地上的房屋转让给同村村民，且符合转让宅基地使用权需具备的条件的，可以进行公证，若不符合条件，不可以进行公证。【法律依据】：《公证程序规则》第...查看全文

问有房产证集体土地的房屋如何公证？

答

律师解答：农村土地属于集体所有，宅基地与村集体组织成员资格紧密联系，若将该集体土地上的房屋转让给同村村民，且符合转让宅基地使用权需具备的条件的，可以进行公证，若不符合条件，不可以进行公证。【法律依据】：《公证程序规则》第...查看全文

问集体房没有房产证拆迁赔偿问题

答

可以赔偿。由于集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度，政府、单位或个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。所以集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。集资房...查看全文

问无房产证房屋买卖合同的公证问题

答

没有房产证的房屋交易可以办理公证，但公证只涉及交易行为，不涉及房屋合法性。根据《中华人民共和国公证法》，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等公证事项。申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料。...查看全文

问无房产证房屋买卖协议的公证问题

答

没有房产证的房产无法办理公证，根据《城市房地产管理法》规定，未登记领取权属证书的房产不能转让，也不符合公证条件；同时，《公证法》规定，申请公证的事项不真实、不合法的，公证机构不予办理公证。...查看全文

问有关房屋产权公证的问题

答

房屋产权公证的有效性与真实性和合法性有关。公证书如内容不真实或违法，将被撤销。只有真实且符合法律规定的公证内容才是合法有效的。当事人或利害关系人可向公证机构提出复查，如公证书有错误，公证机构应予以更正或撤销。...查看全文

问集体产权房屋拆迁的补偿问题

答

拆迁补偿与征收土地补偿的主旨：拆迁补偿应根据集体产权进行分配，征收土地补偿应按照原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。征收耕地的土地补偿费为前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费最高不超过前三年平均年产值的十五...查看全文

问集体房产证的房屋能买吗？

答

律师解答：集体产权的房子是不能买的，集体产权房屋是建造于集体土地之上的房屋，无法办理土地使用证，不可上市交易，并且买卖出现纠纷时是不受法律保护的，同时不能享有房屋的产权，只有居住使用权，拆迁时补偿也不属于购房者。【法律依据】...查看全文

问集体房产证的房屋能买吗？

答

法律解析：集体产权的房子是不能买的，集体产权房屋是建造于集体土地之上的房屋，无法办理土地使用证，不可上市交易，并且买卖出现纠纷时是不受法律保护的，同时不能享有房屋的产权，只有居住使用权，拆迁时补偿也不属于购房者。【法律依据】...查看全文

问集体房产证的房屋能买吗？

答

问村民集体房产证过户受限问题

答

回迁房产证是否可过户，注意回迁房真实性核实、共有人、抵押权，区分危改回迁和商品房回迁，补交土地出让金，合同附条件或提存公证，办理过户手续后支付房款，迁户口。持有房产证的回迁房可正常交易，只持回迁协议需公证交易待房产证出来后过户。回...查看全文

问购买集体房产证的房子要注意哪些问题

答

法律分析:购买集体房产证的房子要注意开发主体是否合法；注意双方和集体产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。法律依据:《...查看全文

问农村自建房屋的房产证问题

答

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。农村自建房也可以办理房产证，需满足条件并提供相关资料。办理流程为提出申请、村委会审核、乡建办审批、县规划建设局审批，最终领取产权证。...查看全文

问集体土地无证厂房的补偿问题

答

拆迁补偿中的土地、房屋和设备重置成新价是关键。租赁土地的企业需保障租赁合同中的期待利益，但补偿标准没有统一规定。房屋补偿以房产证明登记的建筑面积为计算标准，评估公司确定实际价值，低于最低补偿标准按最低计算。设备搬迁费用根据国家和地...查看全文

问无房产证房屋遗产继承问题

答

房产证是房屋所有权的凭证，只有拥有房产证才能办理过户手续和继承房产。没有房产证的房产可以通过继承协议暂时解决，待办理产权登记时再办理不动产登记手续。...查看全文

问未取得房产证房屋的继承问题

答

房屋产权性质决定子女是否能继承，只有使用权的房屋需根据政策规定判断是否可继承；某些只有使用权的房屋可以继承，但继承的仅为使用权；多个继承人如何行使共同使用权是个复杂问题；只有使用权但不能继承的房屋包括公租房；农村宅基地的继承涉及继...查看全文

问拆迁无房产证房屋的赔偿问题

答

本文讲述了房屋拆迁赔偿标准的不统一以及如何计算房屋拆迁补偿差价和货币补偿。同时，文章也提到了没有房产证的违章建筑被拆除时一般没有赔偿，提醒读者可以咨询当地拆迁办公室。总体来说，拆迁补偿标准因地区而异，读者应根据当地政策进行咨询。...查看全文

问房屋买卖合同的公证问题

答

房屋买卖合同可以进行公证。工作人员通过对房屋买卖合同内容进行审查排除不合法的行为、确定该行为是行为人所为，以确保房屋买卖的合法性以及房屋买卖行为的真实性。房屋买卖合同公证有效吗房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包...查看全文