二手房贷款首付根据房屋评估价计算，一般为评估价的30%至50%。房屋年限越长，评估价越低。1998年以后的房屋可享受七成贷款成数，1998年以前的房屋则较少。贷款年限一般为房龄加申请人年龄不超过70周岁，且房龄+贷款年限不超过30...查看全文

二手房交易定金不强制，可协商决定。根据《民法典》，定金合同在实际交付时成立，数额可约定但不超过主合同标的额的20%。超出部分无效，实际交付多或少视为变更。...查看全文

债权人免除债务是指债权人放弃债权，从而消灭合同关系及其他债的关系。免除债务具有无因、无偿、无特定形式、处分债权、附条件或期限等特点。债权人一旦向债务人或其代理人表示免除意思，即产生债务消灭的法律效果，不得撤回。...查看全文

房子首付比例因地区和贷款方式而异，新房商贷首付比例为30%，公积金贷款首付比例不低于20%。按揭没办成的退款取决于购房合同解除后的后果，购房者原因导致解除合同需承担违约责任。如果非购房者原因导致解除合同，首付应退还，开发商需退还利...查看全文

定金退还与全款退还是两个不同的概念。根据我国相关法律规定，买东西交了定金可以退，违约时定金双倍返还；而买东西交了全款是否能退需要根据合同约定来决定。对于网店购买的物品，一般可以退还。商家如果有违约行为，将承担相应的法律责任。工商行...查看全文

购买还建房的税费和注意事项：营业税、印花税、交易手续费和个人所得税等，按照特定比例计算；对于没有产权证的房屋买卖，无法公证；拆迁还建房需满足特定条件后才可出售；购买还建房存在风险，可签订详细的房屋期权买卖协议书并公证；委托卖方办理...查看全文

买房定金是否可退取决于具体情况。定金分为签约前和合同中规定的两种形式。签约前的定金，若购房者不购房，开发商可不退；若开发商不卖房，需双倍赔偿。合同中约定的定金分解约和违约两种，法律后果不同。购房需准备材料包括全款和贷款两种情况，如...查看全文

交定金不一定要签合同，定金可抵作价款或退回；定金支付方不履行债务无权要求返还，收定金方不履行债务应双倍返还；若非双方原因未签合同，应返还定金。...查看全文

租房合同主旨：合同规定了支付房租和押金的事项，可协商；签合同时可收取一定数额的押金；合同注明租金交付日期和方式；合同约定是否可转租及提前终止合约。...查看全文

首付不能低于总房价的30％，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，...查看全文

商铺办房产证需交费用，包括房地产交易手续费、房屋登记费、证印花权税、印花税和契税。商品房办房产证有时间限制，出卖人需在约定期限内办理房屋所有权登记。商铺产权证办理流程包括初始登记、填写申请表、领取相关证件和按规定时间领取房产证。办...查看全文

亲亲您好!很高兴为您解答，居间服务费支付时间是2个工作日哦。居间服务费是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。...查看全文

法律分析:购买商品或服务一年后还能要发票。如果消费当时没有开具发票，事后补票并没有时间限制。经营者提供商品或者服务，也应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；消费者索要发票等购货凭证或者服务...查看全文

上海人和非本地人在购房过程中需要缴纳不同的房产税和契税。对于本地人，购买第一套房免征房产税，购买第二套房则需要计算面积并征收相应的房产税。对于非本地人，购房则直接征收房产税。契税根据房屋性质和面积不同而有所差异。卖房时，交易手续费...查看全文

定金具有合同履行保证性和对违约者的惩罚作用，定金数额不得超过主合同标的额的20%，未履约方不得要求返还定金，而收受定金方未履约应双倍返还定金。...查看全文

买房交定金一般不超过主合同标的额的20%。定金是一种担保方式，履行债务后可收回或抵作价款，不履行债务则无权要求返还定金。买房交过定金可以马上签合同，合同生效即成立。房屋定金诉讼时效为3年，超过20年不予保护，可申请延长。根据《中华...查看全文

2016年契税有了新规定，商铺契税按交易价的3%计算，买家还需支付其他税费如手续费、登记费等；卖家需支付手续费、印花税、个人所得税等。商铺契税需在收房90天内办理，逾期需支付滞纳罚金。...查看全文

定金是一种担保措施，用于确保债务的履行。根据法律规定，定金的金额不得超过主合同标的额的20%。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。如果给付定金一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；而收受定金一方不履行约定的债务，则应当双...查看全文

法律分析:购房已交全款违约金支付的数额主要是由当事人之间约定确定。《民法典》规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《...查看全文

法律分析：退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过...查看全文