婚前购房合同可写两人名字，但房产证需与购房合同一致。增加房产证名字需办理手续，分有房无贷、有房有贷和非直系血亲三种情况。办理流程包括准备材料、交易中心办理和支付费用。离婚后过户需满足无异议、无抵押、有明确归属的条件，并办理不动产登...查看全文

可以注明土地是国有的。郑州市购房合同购房合同签订注意事项：1、为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以此约束开发商实现广告内容。2、注...查看全文

房屋贷款办不下来如果当事人协商一致的可以解除购房合同。当事人约定以无法办理贷款作为解除合同事由的，解除权人可以解除合同。合同解除后，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 房屋贷款办不下来可否解除购房合同 如因银...查看全文

购房合同的内容包括房屋基本情况、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记等；出租房屋不需要提供购房合同，而是需要提供租赁合同、身份证等相关材料。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，未还清贷款的房子可以购买，但需继续向银行还贷并办理还贷手续。房子处于抵押状态，一般不能上市交易。不动产物权经登记后生效，未登记不生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

阴阳合同避税是违法的，一旦被查出将面临补缴税款、高额罚款的处罚。根据《刑法》第201条，采取欺骗手段逃避缴税数额较大的，可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大的，可处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。对于多次实施此类行为...查看全文

普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式，是买房人满足自己刚性需求同时，又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合，就是俗称的组合贷款...查看全文

买房首付交了合同未签退款，可与对方协商。如对方原因导致无法签约，可要求退款。保留交付首付证据，如无法协商解决，可起诉。根据《民法典》第577、578条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。如违约方明确表示或行为表明不履行合同...查看全文

购房者可以通过购房合同申请贷款,凭借购房合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明前往银行办理贷款申请。在办理房贷时,需要提供购房合同,开发商有责任提供该合同。如果开发商没有提供,购房者可以联系开发商获取相关文件。没有房产证的情况下,...查看全文

个人住房按揭贷款条件概括：城镇常住户口或有效居留身份，稳定职业和收入，信用良好，有自筹资金30%以上，有可接受的抵押或质押资产，或有代偿能力的保证人，购房价格符合评估价值，以及其他银行规定的条件。...查看全文

购房合同签了贷款没下来不能转让，需符合相关法律规定。贷款办不下来可一次性付清余款或更名重新签合同，否则只能退房。若购房者原因导致贷款失败，需支付违约金。...查看全文

贷款未批准是否能退房需根据具体情况决定。若因开发商或银行问题导致贷款合同无法订立，购房人可无责任退房并要求开发商承担责任。但若是买受人自身原因，如提供不完整资料或缺乏还款能力，导致银行不发放贷款，法院通常不支持买受人解除购房合同的...查看全文

房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、经济适用房、...查看全文

律师分析： 房产证号是X京房本开头：从房产证房屋性质一栏分辨：商品房、经济适用房(常说的一类经适房)、按经济适用房管理（常说的二类经适房）。 房产证号非X京房本开头：从房产证第一页产权证号分辨：商品房、成本价、标准价、优惠价出售、...查看全文

购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律规定，在平等自愿基础上达成的买卖商品房协议，而贷款合同是借款方按规定返还贷款及利息给贷款方的经济合同。购房合同包括预售合同和出售合同，现在签的预售合同可直接办理过户手续...查看全文

在购买二手房时，通常需要提供相应的证明材料，但购买二手房的贷款并不一定需要提供这些材料。二手房买卖合同能贷款的贷款方式有贸易贷款和公积金贷款。在银行审核通过的情况下，可以贷款，但需要注意明确双方义务责任、明确贷款未获批的处理方式以...查看全文

购房者可解除购房合同，根据贷款办不下来的原因，承担相应违约责任。如因购房者原因导致贷款失败，需支付违约金并退还首付款；如因银行原因，可与卖家协商解除合同且无需承担违约责任。商品房延期交付，开发商应承担违约责任。买受人可催告后解除合...查看全文

法律分析： 购房合同不能证明房屋的归属。房屋买卖合同签订以后，双方当事人是需要拿着合同，到当地房管部门办理产权登记后，拿到相关的不动产证，才能证明房屋产权是属于自己的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，购房合同一般不能用以证明房屋的归属。房屋买卖合同签订以后，双方当事人是需要拿着合同，到当地房管部门办理产权登记后，拿到相关的不动产证，才能证明房屋产权是属于自己的。 法律依据： 《中华人民共和国...查看全文

不能，原因：1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理...查看全文