通过省市房产管理局网站查询个人房产证信息需携带身份证件和房产证。全国商品房合同备案查询需在本地地方网站查询备案号，进入查询登录界面输入合同号、姓名、身份号和密码（一般为身份证后6位）。查询结果来自房管局，通常与其信息保持一致。...查看全文

购房合同的内容包括房屋基本情况、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记等；出租房屋不需要提供购房合同，而是需要提供租赁合同、身份证等相关材料。...查看全文

抵押贷款需有房产证，期房按揭可凭合同办理。购房合同不能作为抵押，无法得到法律保护。没房可用公积金贷款，需满足政策条件。住房公积金管理委员会负责管理公积金。购房合同可用于公积金贷款，需办理申请、公证和抵押登记手续。...查看全文

房产证上可以添加名字，办理费用根据情况有所不同。如果是有房无贷，需要提供相关证件并支付110元手续费；如果是有房有贷，除了110元手续费外，还需支付额外费用；如果没有直系血源关系，需要交易费、营业税、调税、印花税等费用。房产证是购...查看全文

购房合同需明确套内建筑面积和公摊面积，不仅仅写建筑面积，否则违规。购房者有权要求明确套内建筑面积和公摊面积。产权证上的建筑面积以测绘报告为准，若与合同约定有误差，需在合同中约定处理方式，否则按照《商品房销售管理办法》执行。...查看全文

购房合同定金退还问题：需考虑合同效力、欺诈、违约等情况。若合同无效，定金全额退还；若合同被撤销，定金全额退还；若合同有效，违约方不得要回定金，守约方违约应双倍返还定金；若仅签定定金协议，未达成正式买卖合同，双方不承担违约责任，定金...查看全文

购房合同可以迁户口，但需注意合同内容、面积和付款方式。核实开发商的五证，特别是土地使用证和预售许可证。延期交房是否有赔偿，交房日期要明确。公摊面积不包括仓库、车库等。面积差异需在合同中约定。付款方式和期限要协商好，避免违约。不要相...查看全文

法律分析:购房者在认购合同中应注意:房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。法律依据:...查看全文

商品房买卖合同中的退房条件：1.实测面积误差超过3%；2.开发商逾期交房；3.开发商变更规划、设计；4.预售未取得预售许可证；5.房屋结构质量不合格或影响正常使用；6.不能办理产权过户；7.贷款未批准或付款方式无法协商；8.其他合...查看全文

律师分析： 要注明。 1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权 如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。 如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送...查看全文

购房合同中可以添加相应的补充协议，根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。而《民法典》...查看全文

本文讲述了合同的补充协议是否有法律效力以及如何处理补充协议与主合同之间的矛盾。补充协议是独立有效的合同，如果能够确定合同主体及相关权利义务，则补充合同是独立有效的。但如果补充协议内容不独立，则必须结合原合同内容来确定合同主体和双方...查看全文

中介公司通常会保留一份购房合同，根据法律规定，如果购房合同是以合同书形式订立的，最后签名、盖章或按指印的地点将成为合同成立的地点。但是，如果当事人另有约定，则除外。欠条上盖有合同章是有效的。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采...查看全文

可以注明土地是国有的。郑州市购房合同购房合同签订注意事项：1、为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中，或要求作为合同附件，使其成为合同内容的一部分，以此约束开发商实现广告内容。2、注...查看全文

购房合同可修改购房人名字，但已备案的合同不可修改，可在房产证上添加名字。办理房产证时间视房屋状态而定，未建成房屋90天内办理，已竣工房屋合同订立后90天内办理。购买期房收房后90天内可办理。备案网签需5个工作日审查购房资格，合格后...查看全文

购房合同可以写两个人的名字，根据《中华人民共和国民法典》规定，合同内容由当事人约定，包括当事人信息、标的、数量、违约责任等。婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别在于产权归属，但无论如何，房产都属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割或...查看全文

购房合同并不等同于房产证，只有办理了房产证并在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人。购房合同只是在产权证下来之前的一个证据，但并不具备产权证的证明力。在出现问题时，以产权证为准。...查看全文

合同成立的条件和合同日期的重要性。根据我国法律规定，合同没有注明日期的，如果双方当事人要合同中签字或者章程的，合同是会成立的，但合同不一定会生效。合同成立需要满足订约主体存在、依法进行、协商一致和要约承诺等条件。合同是从合同当事人...查看全文

房屋转让合同必须写明金额，买卖双方需注意房屋所有权、权利风险、交房时间、过户手续等条款。根据法律规定，面积误差超过3%时，买方可解除合同并返还购房款及利息。此外，合同中应明确建筑面积、楼号、房号、单元位置示意图等信息，并规定价格、...查看全文

法律解析： 首先是按照双方的出资比例进行约定。比如100万的房屋，一方出资40%，另一方出资60%，可以在购房合同上约定一方4成，另一方6成。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效...查看全文