律师分析:在出租期间，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。...查看全文

律师分析： 1、如果有一方已合法入住该房屋的，那么入住房一方就取得该房屋租赁权。 2、如承租方均未入住的，但一方的合同已经登记备案的，那么登记备案方取得租赁权。 3、如果承租方既没有入住又没有备案登记的，那么谁的合同成立在先谁就取...查看全文

转租房屋应注意原房东是否同意，否则转租合同无效。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，但需继续履行原租赁合同。如果未经同意转租，出租人可解除合同。超过剩余租期的转租约定对出租人无约束力，除非另有约定。...查看全文

租房期间可转租房屋，需出租方同意。根据《城市房屋租赁管理办法》第26至29条规定，承租人在租期内征得出租人同意，可将房屋部分或全部转租给他人，出租人可获收益。转租需订立合同并办理登记备案手续，终止日期不得超过原租赁合同规定，除非出...查看全文

法律分析:如果有合同，那么根据正常的合同约定，房东属于违约并侵犯了你的合法权益，协商不了报警解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变...查看全文

律师分析:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三...查看全文

律师分析： 作为出租人，应该对承租人的行为保证基本的知情度。最好将租房用途写进合同里，如果中途改变用途需要征得你的书面同意，如果没有征得你的同意，你可以要求解除合同，并要求违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国治安管理处罚法...查看全文

法律分析：１、房屋租赁后转租，得到了出租人的同意，或者合同中有所约定的，合法；如果没有得到出租人同意的，不合法，出租人可以解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。 ２、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人...查看全文

在生活中，房东将房子同时租给两个人的事时有发生，虽然这种情况下不至于导致所有租房合同都会失去效力，一般做法就是将房子优先给其中一个人居住。那么，将房子给其他人之后，房东就要给另外一个人进行一定的赔偿，如果已经交了一定的租金的，那就...查看全文

法律分析:如果取得出租人的同意是合法的，若是私自出租是不合法的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租...查看全文

法律分析:房租没到期,房东把房子租给别人的话可以通过自行协商、调解委员会调解、提起诉讼等方式解决。法律依据:《中华人民共和国调解法》 第二条 本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法...查看全文

根据我国法律规定，如果租赁房屋的承租人未经出租人同意将房屋转租给第三方，出租人有权请求解除合同。然而，如果出租人在承租人转租后的六个月内，明知或应当知道转租情况却没有提出异议，将被视为同意转租。因此，承租人必须获得出租人的明确同意...查看全文

可以的。但是要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。一、转租...查看全文

租房定金属于订约定金，若房东在收了定金后将房子租给别人，租户有权要求房东双倍返还定金。根据《民法典》第587条，收受定金的一方不履行债务或不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。...查看全文

律师分析： 对于租房没到期被房东提前租给别人这情况应该根据具体双方所签订的合同来进行处理，如果双方所签订的合同是正常的，并且属于房东方面的问题那么房客对于房屋可以继续使用，并且有优先承租权。房东非要在卖出前，提前解除租约的应按合同...查看全文

对于租房没到期被房东提前租给别人这情况应该根据具体双方所签订的合同来进行处理，如果双方所签订的合同是正常的，并且属于房东方面的问题那么房客对于房屋可以继续使用，并且有优先承租权。房东非要在卖出前，提前解除租约的应按合同约定赔付违约...查看全文

律师分析： 房东，承租人的擅自转租是没有合法根据的，其收益是基于出租属于出租人所有的房屋而获得，构成对出租人合法权利的侵害，属不当得利，转租人应将所获不当得利返还于受损失的出租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百...查看全文

《房产税暂行条例》、《营业税暂行条例》和《个人所得税法》明确规定了房产出租的税收政策，包括房产税、营业税和个人所得税。财产租赁所得应纳个人所得税，税率为20%。此外，财政部国家税务总局还发布了关于住房租赁税收优惠政策的通知。根据相...查看全文

大家租赁房屋的时候，应该和出租人签订房屋租赁合同，在合同中约定租赁的期限和违约的责任，这样可以避免不必要的纠纷，那么租房没到期被房东提前租给别人怎么办 下面由我为大家解答。    ...查看全文

本文的主要要点是： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，18周岁以下的人有可能要回定金。 2、未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋，有可能要回定金。 3、经批准或未按批准内容建设的临时建筑，有可能要回定...查看全文