夫妻共同财产及房贷还款人更改规定：1、夫妻双方婚后出资的房产为共同财产，按市场价计算房屋价值。2、夫妻一方婚前贷款、婚后共同还贷的房屋增值及共同偿还贷款部分视为共同财产。3、房贷还款人一般不能更改，需办理新贷款手续并清还原贷款。4...查看全文

婚前按揭贷款未办理产权登记，婚后夫妻共同偿还贷款：房屋仍属于婚前个人财产，应按个人财产处理。 婚前按揭贷款已办理产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款：房屋归属于登记方，已归还的贷款中属于配偶清偿的部分应返还。 婚后按揭贷款，产权登记在夫...查看全文

贷款人逾期还款时，贷款行有权从其同名借记卡中扣除资金来还款。如果贷款人的资产在其他银行的卡里，可以通过司法程序划扣资金来还款。贷款公司无权冻结客户名下银行卡，只能通过催款和诉讼等方式追讨欠款。信用卡不能直接偿还抵押贷款，但可以使用...查看全文

离婚时,对于存在争议且无法协商的未取得所有权或未完全所有权的房屋,法院判决时不宜确定房屋所有权归属。应根据实际情况做出判断,并由当事人共同使用。若当事人已取得该房屋所有权,但后续发生争议,则可再次向法院提起诉讼。夫妻之间的房贷未还...查看全文

1.夫妻买房共同贷款，离婚处理方式：协议处理或法院判决按照照顾子女、女方和无过错方权益原则处理。 2.夫妻买房可以只写一方名字，不影响其成为夫妻共同财产。 3.夫妻买房写一人名字和两人名字没有本质区别，但可以自由约定各自的占比份额...查看全文

离婚时，夫妻共同财产中的贷款房屋应按一半价值补偿另一方。通过协商解决房产归属问题较为简单，可由一方支付补偿金并承担剩余债务。若通过诉讼解决，法院一般判决房屋归一方使用，待还清贷款并涂销抵押登记后再解决产权归属。...查看全文

离婚时按揭贷款房屋的分割方法和情形：1、婚前购买、婚后共同还贷的房屋为一方婚前财产，不分割，需给予另一方补偿。2、婚后购买的房屋为夫妻共同财产，由双方共同分配。...查看全文

离婚时夫妻共同财产的房子贷款应平分，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定。夫妻共同债务范围包括日常生活、生产经营、医疗、子女抚养、赡养老人等。共同债务应由夫妻共同财产偿还，不足部分从个人所得财产偿还。房产证名字无法改变...查看全文

贷款未结清离婚房子过户需办复杂手续，可订立缔约定金合同确保交易完成。贷款未还清时，需先提前还款并取回房产证，再办理过户手续。离婚后未还完贷款的房子可协商归属并申请过户，需提供相关证件和协议离婚文件。办理过户需公证、转绘、免征契税和...查看全文

离婚时，夫妻双方可在协议中约定由谁继续还未还清的房贷，谁将拥有房屋，债务责任由获得房屋的一方承担。如果无法协商，可向法院起诉并由法院判决。...查看全文

夫妻在协议分割房产前应注意银行对变更主贷人是否同意，同时办理变更手续时需注意银行要求双方到场，并可委托代理人办理。离婚按揭房办理过户需先办理离婚房产析产，如非离婚分得的房产则需缴纳契税。按揭房要过户需先付清银行贷款，若未清贷款，可...查看全文

离婚后办理除名手续前必须先还清按揭贷款，否则无法变更房屋产权。离婚时按揭房属于共同财产，归属一方需给予对方补偿。要想变更产证姓名，必须先还清剩余贷款。...查看全文

房子贷款夫妻离婚的处理办法是对贷款部分的分割可以协商处理，如果协商不成的，对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还；离婚房析产过户流程包括办理公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续并缴交费用；离婚房产过户对方不...查看全文

夫妻共同购买的按揭房属于夫妻共有财产，离婚时应平均分割。如果房屋是期房且按揭贷款，双方可协商房产归属和现金补偿。若一方婚前以个人财产支付首付款并贷款购房，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时需双方协商处理。...查看全文

夫妻贷款离婚后的处理方式：共同债务应共同偿还，个人债务由债权人追偿。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同签名或共同意思表示的债务属于夫妻共同债务，个人债务一般只能向债务人个人追偿。离婚时，共同债务应共同偿还，若共同财产不足清偿，...查看全文

根据我国有关的法律规定，夫妻离婚夫妻债务也需要进行分配，收该银行贷款为夫妻共同签字的共同债务应当共同承担。对夫妻双方各自承担的比例，可以进行夫妻之间的债务约定。若该银行贷款一方并不知情，也并非用于家庭日常开支的用途，则为一方的个人...查看全文

离婚析产房子贷款处理方法：1、夫妻共同承担按揭贷款负债，可协商由一方偿还；2、离婚前贷款房屋视为一方个人财产；3、房贷还清后，可协商归属权或竞价；4、房管手续只需一方办理，如需补偿另一方需提供资金证明。...查看全文

怀孕期间可以起诉离婚，法院应受理。男方提出离婚需特殊情况，女方无限制。诉讼离婚流程：申请立案→法院受理→移送民事庭→传票→调解→开庭审理→判决。...查看全文

离婚诉讼期间，父母双方可以协商孩子的抚养权，法院将根据双方情况判决最有利于未成年子女的原则。通常情况下，如果孩子未满两周岁，以母亲直接抚养为原则。对于孩子由爷爷奶奶带大的情况，法院将根据具体情况进行判决。婚内出轨不会直接影响孩子抚...查看全文

夫妻离婚房子过户有贷款怎么办理？解决办法包括订立缔约定金合同，提前还清贷款并办理过户手续，达成房屋归属协议并申请过户。办理手续复杂，包括公证析产、转绘、免征契税申请、析产登记等步骤。...查看全文