夫妻共同财产分割原则：1.尊重双方约定；2.照顾子女或女方权益；3.竞价取得所有权；4.评估机构评估补偿；5.拍卖分割价款；6.离婚前房屋使用权；7.公房分割参考最高法解答。...查看全文

房屋过户需满足三个条件：无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭贷款。离婚后的抵押房过户较复杂，需涉及多个部门和法律知识。房屋过户后风险较小，但需注意房屋问题。拆迁房屋需办过户手续。若买卖合同有效，买方可要求卖方赔偿未过户损失。若买卖合同无...查看全文

按揭贷款需提供离婚证、离婚协议或法院判决书，证明房产分配。婚前贷款购房，已还清或全款属首套房；未还清贷款属二套房。银行认定为二套房的情况：未成年子女名义购房、成年后再贷款购房、全款购房再贷款、贷款购房结清后再贷款、商贷首次购房再公...查看全文

离婚期间可以暂时不还房贷，但需与贷款机构协商并履行相关义务，否则构成违约。离婚后房产不可转名，人民法院仅判决由当事人使用。离婚后双方同意不分割房屋即可保持不分割，否则需法院参与分割。...查看全文

房产证未办理前，夫妻共同购买的房屋不能认定为共同财产。法院不会判决归属权，但可通过调解书约定房屋归属。如果调解不成功，法院可判决居住权或共同使用权。待房产证办理后，可起诉财产纠纷再进行分割。...查看全文

1.未按时交房的条件可以退房，如开发商延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%等。 2.开发商违约不退房款可以通过协商解决，若协商不成可起诉至法院。 3.在未交房的情况下，开发商不能强制要求业主提前缴纳契税和公共维修...查看全文

夫妻离婚后房产过户需要支付相关费用，包括析产公证费用、析产登记手续费和取证费用等。此外，房产过户还需要缴纳契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。过户流程包括办理离婚房产析产、办理转绘、申请免征契税、办理登记手续并缴费，最后取...查看全文

夫妻共同财产及房贷还款人更改规定：1、夫妻双方婚后出资的房产为共同财产，按市场价计算房屋价值。2、夫妻一方婚前贷款、婚后共同还贷的房屋增值及共同偿还贷款部分视为共同财产。3、房贷还款人一般不能更改，需办理新贷款手续并清还原贷款。4...查看全文

婚前按揭贷款未办理产权登记，婚后夫妻共同偿还贷款：房屋仍属于婚前个人财产，应按个人财产处理。 婚前按揭贷款已办理产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款：房屋归属于登记方，已归还的贷款中属于配偶清偿的部分应返还。 婚后按揭贷款，产权登记在夫...查看全文

法律分析:房屋质量问题处理如下:购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。...查看全文

老人过世房子过户需办理继承手续，包括确定继承权、办理死亡证明、公证继承公证书、申请过户手续、缴纳税费和评估共组。过户需满足条件：完全民事行为能力、双方自愿、清晰产权、无抵押贷款、继承人共同财产且无异议。所需材料包括身份证原件、房产...查看全文

房产继承程序：夫妻共有财产需分配一半给配偶，另一半按法定或遗嘱继承分配给逝者的继承人。法定继承顺序为配偶、子女和父母，同一顺位继承人份额相等。...查看全文

如果没有结婚证，双方可以自行解除同居关系，即使有孩子也不存在离婚的问题。除非在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，双方没有结婚证但有孩子，并且符合结婚的实质要件，可以先办理结婚证，然后再通过协议离婚或诉讼离婚...查看全文

离婚解决方法包括调解和诉讼离婚，诉讼离婚的流程是起草起诉状、准备证据材料、递交法院、受理案件、发送起诉状副本、安排开庭、代理诉讼、最终法院作出离婚判决。...查看全文

离婚时，未拿到房产证的房子处理方法及离婚时的债务处理方法。夫妻可以协商房产归属，如协商不成可向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益等，应平等处理。个人财产包括婚前财产、赔偿款等，归个人所...查看全文

房租到期了房户不搬，建议通过以下几个途径解决：1、先协商，讲清楚你自己的道理和难处;2、一次不成可以多找几次，告诉他你也不想八事情弄得太僵;3、如果上述办法不起作用，就通知物业管理处停水断电;4、最后一个办法，报警、强制腾房。 房...查看全文

房子按揭离婚需补偿，共同财产按市值分割；父母出资买房离婚需根据具体情况分割，子女婚前购买的属个人财产，婚后购买根据出资份额分割。离婚前签订财产协议可明确财产归属，避免纠纷。...查看全文

离婚财产分割原则根据《民法典》第一千零八十七条，个人财产不分割，共同财产按原则分割，可变卖房产后进行分割或给予补偿；对土地承包经营中的权益应予保护。...查看全文

协议离婚涉及房产处理和条件，根据《中华人民共和国民法典》规定，房产归属个人婚前财产或共同债务需双方协商，离婚需具备合法夫妻身份和完全民事行为能力，必须自愿并妥善处理子女问题和财产分割，保护妇女合法权益。...查看全文

离婚时，父母名下的房产不能被分割，但其他财产根据协议或出资情况进行分割。分割处理考虑因素包括赠与、孩子归属、出资人、出资份额以及婚姻过程中的过错。...查看全文