租户到期不搬，违反法律，房东可起诉。合同到期后自动解除，租户需支付占用费和延期搬家租金，赔偿实际经济损失。协商解决无效时，可通过法律途径维权。...查看全文

土地使用权到期后，土地使用者需在期限届满前一年内申请续期，否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期，土地使用权国家无偿收回，对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文

房屋租赁合同过期后，可与出租人协商签订新合同。租期届满时，承租人应返还租赁物。如继续使用且出租人无异议，则原合同继续有效，但租期不定期。租期届满时，承租人有同等条件优先租赁权。...查看全文

租赁期限届满后，如果出租人未表示反对并继续收取租金，租赁关系将继续存在，属于默示更新。然而，由于没有约定租赁期限，双方可以随时解除合同，只要出租人在合理期限内通知承租人即可。...查看全文

租房合同应在约定期限内继续履行，提前退房需协商一致解除合同或按约定赔偿。如一方拒绝协商，应按合同约定赔偿。若一方存在违约行为导致解除合同，无需支付赔偿。根据《民法典》，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，可以协商解除合同。如一方不...查看全文

根据《城市房屋租赁管理办法》和《民法典》的相关规定，房屋租赁期限届满时，租赁合同终止。若承租人想续租，则需提前签定合同。否则，在合同到期后，出租人有权收回房屋。若承租人无法找到房屋，出租人可以酌情延长租赁期限，并收取逾期使用费。如...查看全文

房屋租赁合同可包含出租人与承租人信息、房屋概况、租赁期限、租赁用途、租金、双方权利义务、违约条款、纠纷解决。根据《民法典》第703条和704条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，内容一般包括租...查看全文

租房合同到期后，双方可续签租赁合同，续签期限不限一年。根据《民法典》规定，承租人应返还租赁物，符合约定或使用后的状态。若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原合同继续有效，但期限不定。租赁期满后，承租人享有以同等条件优先承租...查看全文

租房合同到期后没有续签，双方形成无固定终止期限的租赁合同，可以随时提出终止，但需给对方准备时间。如果继续租住，应重新签订合同或补充协议，否则租赁期限变为不定期。任何一方都没有当然的续约权，房东可以拒绝续约而不需要合理理由。...查看全文

根据买卖不破租赁的原则,租赁房屋在被卖后仍然需要继续履行租赁合同。这意味着,即使房屋的所有权发生了变动,租赁合同仍然有效。根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力...查看全文

租赁期内房产所有权变动不影响租赁合同，承租人仍可住房。所有权变动原因包括买卖、投资、遗嘱等。...查看全文

房子租够一年了，续租还要重新签合同吗？根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满后，如果双方没有异议，原租赁合同可以继续有效，但租赁期限变为不定期。然而，在租房合同续租时，如果出租人要求合理变更条件，原承租人不同意，则出租人可...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租视为不定期租赁合同，房东有权解除合同，但必须提前告知承租人。合同到期后未续签，合同内容仍有效，只是租赁期限不确定。如果承租人不提前通知房东，则属于违约，可能导...查看全文

公租房住满5年后可以续租，符合条件的可以购买。《城镇住房保障条例(征求意见稿)》规定，租赁期满且符合配售条件的可以购买，未满5年且确需转让的由政府回购。出售的公租房在购房人办理房地产登记后5年内不得上市交易，5年后需要上市交易的由...查看全文

租赁合同到期后，如果承租人继续使用房屋并支付租金，出租人未提出异议，原合同仍有效。如果没有续签合同，租赁期限变为不定期。在解除不定期租赁合同时，出租人需提前合理期限通知承租人。双方可协商续签合同或重新签订合同，特别是租赁期限超过半...查看全文

租房合同到期后，如果没有续签合同： 1、承租人可以继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租期为不定期； 2、双方都可以随时解除合同，出租人应提前通知承租人解除合同。...查看全文

《民法典》规定，租赁期满后，承租人继续居住需出租人同意，否则要求承租人搬走。租期届满后，若出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租期变为不定期。承租人享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

法律分析:租赁期内房东卖房，租赁者能继续居住。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，原租约继续有效。法律依据...查看全文

《民法典》规定，房屋租赁期满且租房人未明确续租意愿时，房东可向公证机关申请对承租人物品进行清点封存，并出具公证书。根据法律，承租人应返还物品并保持良好状态。若承租人继续使用且房东未提出异议，则原租赁合同继续有效，但期限变为不定期。...查看全文

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方有以下处理方式：要求房东继续履行合同、要求房东承担违约责任、要求房东赔偿损失。如果协商不成，承租方可起诉解决纠纷。根据《民法典》，违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失。违约金可约定支付或根...查看全文