划拨方式取得土地使用权的转让房地产需经批准，办理土地使用权出让手续并缴纳出让金；如国务院规定可不办理出让手续，转让方需上缴土地收益给国家或作其他处理。...查看全文

律师分析： 划拨土地属于集体所有制土地，依法只能由农村集体或者集体经济组织依照有关规定，划拨给使用权人或者出让给购买人进行经营性、建设性用途的土地使用权。由于这些土地归属于集体，因此不能私自买卖。然而，在国家政策的推动下，2004...查看全文

一、民法典房产证划拨土地怎么买卖 兴建房屋的土地是划拨取得的，买卖房屋要处理划拨土地，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以转让房屋。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十四条划拨土地使用权，除本条例第...查看全文

房屋拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换，补偿项目包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。划拨土地使用权意味着无需缴纳土地使用权出让金，没有使用期限限制，但需经政府批准并按法定程序办理手续。城市范围内的土地和国有土地按划拨土地管理...查看全文

划拨土地使用权不能买卖，但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，取得具有批准权的人民政府审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。...查看全文

法律解析： 划拨土地使用权不可以买卖，但是可以转让，以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。 【法律依据】: 《城市房地产管理法》 第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定...查看全文

法律分析:划拨土地使用权不能买卖，但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金，取得具有批准权的人民政府审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。法律依据:...查看全文

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转...查看全文

划拨土地的房屋可以买卖，但在过户时需要交纳土地使用权出让金。根据相关法规，购买方必须是具有土地使用证和合法产权证明的公司、企业、个人，并签订土地使用权出让合同。转让程序包括申请审批、缴纳出让金，以及办理房屋所有权和土地使用权变更登...查看全文

法律分析：一、国有划拨土地的房屋买卖合法吗1、依据我国相关法律的规定，通过划拨的方式取得土地使用权，土地上的房屋是不能买卖的，由政府回收土地时，给予适当的补偿，所以买卖是不合法的。2、法律规定：《中华人民共...查看全文

法律分析:国有划拨土地的房屋买卖不合法。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者停止使用土地的，应由市、县人民政府收回。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的，应报有批准权的人民政府审批。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

根据《城市房地产管理法》第40条规定，国有划拨土地使用权的房屋在转让时需要经过有批准权的人民政府的审批，并办理土地使用权出让手续，同时需缴纳土地使用权出让金。然而，如果有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续，转让方则需...查看全文

依据我国法律的规定，通过划拨的方式取得土地使用权，土地上的房屋是不能买卖的，由政府回收土地时，给予适当的补偿，所以买卖国有划拨土地的房屋是不合法的。 国有划拨土地能否买卖 可以，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国...查看全文

律师分析： 划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使...查看全文

法律分析:划拨土地的房子能买。买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管理法》第四十条...查看全文

法律解析： 划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使...查看全文

划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的，因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让，应该报有批准权的人民政府进行审批。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。...查看全文

购买划拨土地上的房子需要注意的步骤和要求。购房人在交易时需补交土地出让金，并确保房屋产权情况清晰。没有土地证的房子无法过户。划拨土地使用权转让需经有批准权的政府审批，否则房产买卖协议无效。但若获得批准并补交土地出让金，可办理过户登...查看全文

划拨土地的房子可以购买，但在过户时需缴纳出让金，数额取决于房屋面积和土地等级。受让人需办理土地使用权出让手续并缴纳出让金，除非合同另有约定，土地出让金由买受人支付。土地使用者需办理出让手续，包括转让划拨土地使用权、抵押土地使用权等...查看全文

划拨土地使用权可买卖，但需补缴土地出让金。根据《城市房地产管理法》规定，划拨土地使用权转让须经批准，符合条件的公司、企业、个人可进行转让。转让前需办理出让手续并缴纳出让金，买方通常负责出让金。划拨土地需获得批准权人民政府批准，出让...查看全文