一、地价不同 工业用土地价格低、商业用地价格高; 二、使用权年限不同 工业用地30年、商业用地40年; 三、土地使用性质不同 国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动; 四、区位不同 商业在市区内、工...查看全文

一、地价不同 工业用土地价格低、商业用地价格高; 二、使用权年限不同 工业用地30年、商业用地40年; 三、土地使用性质不同 国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动; 四、区位不同 商业在市区内、工...查看全文

工业用地转为商业用地的方法主要包括：符合城市总体规划并经规划部门批准、按照土地出让办法公开出让、与土地管理部门联系并由收购储备机构安排收储。...查看全文

法律分析：1、使用年限不同： 工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。 2、价格不同： 工业用土地价格低、商业用地价格高。 3、使用权限不同： 国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动，商用用地...查看全文

1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。2、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。商业用地与工业...查看全文

商业用地和住宅用地的区别是：1、使用年限：商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公5...查看全文

工业用地向商业用地转变的基本步骤包括：原土地使用者申请交回土地并获得补偿，国土部门确定土地出让起始价，通过招拍挂出让产生新的土地使用者，新使用者缴纳土地出让价款后办理土地使用权证。...查看全文

这段内容详细描述了商业和住宅用地的补偿项目。对于公租房被征收的情况，会根据房屋价值进行评估并支付相应的补偿费用。在河北省，业企业拆迁补偿标准包括产权交换式补偿和货币补偿方式。其中，产权交换式补偿包括房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安...查看全文

商业用地征收补偿应按照分开补偿或房地合一补偿方式，补偿标准为土地商业价值或市场价值，包括搬迁补助和停产停业损失。政府应与土地方协商支付补偿金，并在工程完工前一次性或分批次付清。征收前应公告征收范围、补偿标准等，听取相关方意见。所有...查看全文

商务金融用地是指用于商业金融活动的土地，包括商业、金融、餐饮旅游等经营性服务业建筑及附属设施用地。与商业用地不同，商务金融用地的使用年限较短，最高为40年，但其地理位置优越，利用价值高。商务金融用地主要用于银行、信用社、金融公司等...查看全文

律师分析： 1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。出让后用地的使用年限为40年，土地使用年限短土地使用年限只有40年，到期后，面临续缴土地出让金的问题。 2、工业用地指工矿企业的生产车间...查看全文

首先，工业用地向商业用地转变必须符合城市规划，并按照土地出让的相关规定，由工业用地使用人与当地土地管理部门联系，由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转为商业用地的基本步骤如下：一、原土地使用者向国土部门申请...查看全文

工业用地变性为商业用地的基本步骤有哪些      首先，工业用地向商业用地转变必须符合城市规划，并按照土地出让的相关规定，由工...查看全文

商业用地和住宅用地的主要区别在于产权年限、交易税费、按揭方式、日常生活成本和设计标准。商业用地的产权年限一般为40年，而住宅用地为70年；商业用地的税费较高，按揭方式较为限制；日常生活成本方面，商业用地采取商用价格，住宅用地按居民...查看全文

工业用地商业用地的区别如下：1.使用年限工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。2.价格不同工业用土地价格低、商业用地价格高。3.使用权限不同国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许...查看全文

1、定义不同      【商业用地】商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后...查看全文

非居住用地上建造的房屋存在使用年限差异，使用权期限较短。购买此类房屋会面临贷款、生活成本和户口等问题。银行通常要求较高的首付款和较短的还款期限，且无法享受住房贷款利率优惠。生活成本方面，用电、用水等收费标准较高。在商业用地上建造的...查看全文

工业用地和商业用地在使用年限、价格、使用权限和区位等方面存在明显差异。工业用地使用年限为30年，商业用地为40年；工业用地价格较低，商业用地价格较高；国家规定禁止违反土地性质使用，即工业用地不得从事商业活动，商业用地不得从事工业活...查看全文

法律分析：1、工业用地转商业用地流程：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。 2、法律依据：《土...查看全文

（一）改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。（二）如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进...查看全文