商品房预售合同中的霸王条款，买方能否更改？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买方在商品房预售合同中能否修改霸王条款？

答

商品房预售合同霸王条款无效，因为它们是经营者单方面制定的不平等格式合同，限制消费者权利，侵害群众利益。根据《民法典》规定，如果格式条款具有无效情形、不合理地减免责任或限制对方权利，它们将被视为无效。...查看全文

问商品房预售合同霸王条款买方可以更改吗

答

法律分析:商品房预售合同霸王条款买方可以更改的。根据相关法律规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，且不得损害对方合法权益，如提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致...查看全文

问预售商品房预售合同霸王条款是否可以修改？

答

商品房预售合同中的霸王条款可以被买方更改。根据法律规定，提供格式条款的一方必须遵循公平原则，确保当事人之间的权利和义务，并不损害对方的合法权益。如果提供格式条款的一方未履行提示或说明义务，导致对方对重要条款理解不足，对方可以主张该...查看全文

问商品房预售合同是否存在霸王条款？

答

商品房预售合同中的霸王条款无效，不需要履行。常见的霸王格式条款包括最终解释权归商家、促销商品概不退换、节假日延误不承担责任等。商品房预售合同中的免责条款应遵循统一解释、合同目的、不利于制定者、限制解释和非定式条款优先的原则。...查看全文

问商品房预售合同有霸王条款是否有效

答

购房合同中的霸王条款会导致房屋预售合同部分或全部无效。根据《民法典》第四百九十七条，格式条款若免除或减轻一方责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或排除对方主要权利，则该格式条款无效。对格式条款的理解发生争议时，应按通常理解解释，...查看全文

问买房合同中的霸王条款是否有效？

答

买房合同中的霸王条款无效。根据《民法典》第497条规定，霸王条款是经营者单方面制定的不平等格式合同，违反消费者权益。该条款不合理地减免经营者责任、加重消费者责任或限制消费者权利，排除消费者主要权利。...查看全文

问处理买房合同中的霸王条款

答

买房合同遇到霸王条款，可主张无效。根据《民法典》第497、498条规定，霸王条款无效的情形包括免除责任、加重对方责任、限制对方权利以及排除对方主要权利。对于争议的格式条款，应按通常理解解释，有多种解释时，不利于提供方的解释生效。若...查看全文

问商品房买卖合同霸王条款如何应对？

答

商品房买卖遇到霸王合同的，当事人可以举报违法行为，不签订合同；已签订合同的，被欺诈、胁迫的一方可请求撤销。根据《民法典》第147、148条规定，基于重大误解或欺诈实施的民事法律行为，可请求法院或仲裁机构予以撤销。...查看全文

问商品房预售合同中开发商是否可以修改合同条款

答

商品房预售合同开发商可以修改,但是需要与购房者协商,开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了,只要签订合同的当事人能够协商一致,是可以对合同内容进行修改的。商品房预售合同开发商可以修改吗商品房预售...查看全文

问买房合同的霸王条款是否有效？

答

律师分析：买房合同的霸王条款一般无效。一般来说，买房合同一般采用的是格式合同，如果提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制或者排除对方主要权利的，该格式条款无效。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问处理买房合同中霸王条款的建议

答

在处理遇到霸王条款的买房合同时，需要将其认定为无效，因为合同应当遵循公平原则。霸王条款的情形包括：提供格式条款一方不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；提供格式条款一方排除对方主要权利；以及法律其他规定等。根据...查看全文

问合同中的霸王条款是否合规？

答

合同霸王条款的合法性取决于是否违反法律规定，存在欺诈、胁迫等情况。根据《民法典》第497条规定，如果格式条款具有无效情形、不合理地免除责任、加重对方责任或限制对方主要权利，该条款无效。...查看全文

问商品房买卖中遇到霸王合同怎么办

答

法律分析:自我救济，抵制霸王合同。(1)要培养成熟的购房消费心态；(2)要掌握对付霸王合同的技能；(3)必要时要聘请专业人士提供帮助。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

问商品房买卖中遇到“霸王合同”怎么办

答

商品房买卖中的“霸王合同”指提供格式合同的一方利用其垄断性地位或交易优势，在制定格式合同时违反公平原则。格式合同出现免除自身责任、加重对方责任、限制对方主要权利、排除对方主要权利等情形均无效。...查看全文

问商品房买卖遇到霸王条款怎么办

答

购房者应避免受限于开发商提供的不利合同条款。在签订合同时，购房者有权要求修改条款。如果未发现霸王条款，购房者仍可主张其无效，如免除开发商责任、加重购房者责任或排除购房者权利。在广东省内，特定约定也被视为无效，如将共有绿地赠与某一购...查看全文

问商品房买卖遇到霸王条款如何办

答

1、在签订合同时，就应该明确向开发商提出要求予以修改。2、以下情况的霸王条款就是无效的：第一点：约定一方造成对方人身伤害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的，一方不需要承担赔偿责任，这种约定是无效的。第二点：提供格...查看全文

问商品房预售合同中的免责条款范围

答

商品房预售合同中免责条款的规制及保护购房者利益的重要性。立法、司法、行政和社会团体都在对免责条款进行规范和监督，以避免不公平的条款损害购房者权益。免责条款的存在是为了分散风险，但不能成为开发商逃避责任的借口。现实中存在大量不规范的...查看全文

问遇到商品房买卖中的“霸王合同”该怎么办？

答

商品房买卖中的“霸王合同”通常被认定为无效，因为它违反了公平原则。在商品交易中，提供格式合同的一方利用其垄断地位或交易优势，在制定格式合同时不公平地免除或减轻其责任，加重对方责任，或限制对方主要权利，这些情况都会导致格式合同的无效...查看全文

问处理买房合同霸王条款纠纷的方法

答

买房合同霸王条款纠纷处理：双方协商无效可向法院起诉，违反公平原则可变更或撤销合同。法律依据是民法典第五百八十五条，违约金可根据损失适当增减。签买房合同时需注意：确认卖方身份和合法手续，检查合同内容包括交房日期、违约责任、房屋信息等...查看全文

问商品房买卖中遇到霸王合同怎么处理

答

法律解析：自我救济，抵制霸王合同。 (1)要培养成熟的购房消费心态； (2)要掌握对付霸王合同的技能； (3)必要时要聘请专业人士提供帮助。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条　格式条款是当事人为了重复使...查看全文