商品房预售合同霸王条款不能单方更改，购房者可协商变更合同，协商不成可向法院申请撤销合同。常见霸王条款有：退换商品包装费、限制卡有效期、解释权归公司、修改消费细则权、随时修改使用须知、特价商品不退换、促销商品不退、打折商品不退、寄物...查看全文

商品房预售合同中的霸王条款可以被买方更改。根据法律规定，提供格式条款的一方必须遵循公平原则，确保当事人之间的权利和义务，并不损害对方的合法权益。如果提供格式条款的一方未履行提示或说明义务，导致对方对重要条款理解不足，对方可以主张该...查看全文

商品房预售合同霸王条款无效，因为它们是经营者单方面制定的不平等格式合同，限制消费者权利，侵害群众利益。根据《民法典》规定，如果格式条款具有无效情形、不合理地减免责任或限制对方权利，它们将被视为无效。...查看全文

商品房预售合同中的霸王条款无效，不需要履行。常见的霸王格式条款包括最终解释权归商家、促销商品概不退换、节假日延误不承担责任等。商品房预售合同中的免责条款应遵循统一解释、合同目的、不利于制定者、限制解释和非定式条款优先的原则。...查看全文

购房合同中的霸王条款会导致房屋预售合同部分或全部无效。根据《民法典》第四百九十七条，格式条款若免除或减轻一方责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或排除对方主要权利，则该格式条款无效。对格式条款的理解发生争议时，应按通常理解解释，...查看全文

商品房买卖遇到霸王合同的，当事人可以举报违法行为，不签订合同；已签订合同的，被欺诈、胁迫的一方可请求撤销。根据《民法典》第147、148条规定，基于重大误解或欺诈实施的民事法律行为，可请求法院或仲裁机构予以撤销。...查看全文

法律分析： 符合规定，可以变更。提交材料：１、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续。２、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续。３、因法院判决、调解离婚发...查看全文

商品房预售合同开发商可以修改,但是需要与购房者协商,开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了,只要签订合同的当事人能够协商一致,是可以对合同内容进行修改的。 商品房预售合同开发商可以修改吗 商品房预售...查看全文

商品房预售合同开发商有权修改。买卖双方在签订商品房预售合同时，可以就未尽事宜达成补充约定，或在不影响公平性的前提下修改原合同条款。只要不违反法律禁止规定，开发商可以与购房者协商，并在合同中明确协商内容。...查看全文

购房者应避免受限于开发商提供的不利合同条款。在签订合同时，购房者有权要求修改条款。如果未发现霸王条款，购房者仍可主张其无效，如免除开发商责任、加重购房者责任或排除购房者权利。在广东省内，特定约定也被视为无效，如将共有绿地赠与某一购...查看全文

1、在签订合同时，就应该明确向开发商提出要求予以修改。2、以下情况的霸王条款就是无效的：第一点：约定一方造成对方人身伤害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的，一方不需要承担赔偿责任，这种约定是无效的。第二点：提供格...查看全文

律师分析： 可以不签，购房合同是买卖双方权利义务约定的具体体现，因此购房人一定要事先详细全面阅读合同条款才能签字付款。合同一旦签订，事后很难撤销和变更。 【法律依据】： 《消费者权益保护法》 第三条 经营者为消费者提供其生产、销...查看全文

法律解析： 可以不签，购房合同是买卖双方权利义务约定的具体体现，因此购房人一定要事先详细全面阅读合同条款才能签字付款。合同一旦签订，事后很难撤销和变更。 【法律依据】： 《消费者权益保护法》 第三条 经营者为消费者提供其生产、销...查看全文

不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。...查看全文

买房合同遇到霸王条款，可主张无效。根据《民法典》第497、498条规定，霸王条款无效的情形包括免除责任、加重对方责任、限制对方权利以及排除对方主要权利。对于争议的格式条款，应按通常理解解释，有多种解释时，不利于提供方的解释生效。若...查看全文

律师解答： 可以不签，购房合同是买卖双方权利义务约定的具体体现，因此购房人一定要事先详细全面阅读合同条款才能签字付款。合同一旦签订，事后很难撤销和变更。 【法律依据】： 《消费者权益保护法》 第三条 经营者为消费者提供其生产、销...查看全文

买房合同霸王条款纠纷处理：双方协商无效可向法院起诉，违反公平原则可变更或撤销合同。法律依据是民法典第五百八十五条，违约金可根据损失适当增减。签买房合同时需注意：确认卖方身份和合法手续，检查合同内容包括交房日期、违约责任、房屋信息等...查看全文

商品房买卖遇到霸王合同的，当事人可以不与销售方签订合同，发现违法行为的，可以依法予以举报；如果已经签订商品房买卖合同的，则被欺诈、胁迫的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。一、委托合同如何撤销吗如果双方协...查看全文

法律分析：商品房预购合同预售方需满足的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地...查看全文

法律分析:商品房预售合同可以转让。根据相关法律规定，房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，若商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让等相关问题，由国务院规定。...查看全文