店面租户违约不付房租，出租人有权按合同要求追究违约责任。根据《民法典》第577条，违约行为人应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。出租人可收回房屋、解除合同，并要求承租人赔偿损失。如果承租人拒不缴纳，出租人可请求法院强...查看全文

如果房东单方违约不租店面，承租方可以要求房东赔偿损失。根据《民法典》第一百零七条的规定，拒绝当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，承租方可以主张房东赔偿全...查看全文

1、店面租房违约金一般按照合同约定的金额进行赔偿，如果合同中没有明确约定违约金赔偿的，应该按照给对方造成的损失进行赔偿，一般会按照百分之二十进行收取，或者双方协商。 对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》的相关规定：继续履行...查看全文

法律分析：店面转租违约可以请求违约方承担违约责任，造成损失的，要给予赔偿。如果转租店面没有经过出租人同意的，出租人是可以请求解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同...查看全文

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3...查看全文

法律解析： 店面租赁房东违约的处理： 1、 可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租； 2、 可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、 如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的...查看全文

律师分析： 店面租赁房东违约的处理： 1、 可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租； 2、 可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、 如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的...查看全文

店面租赁房东违约的处理： 1、 可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租； 2、 可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、 如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求...查看全文

法律分析:发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。法律依...查看全文

律师分析： 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节...查看全文

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。...查看全文

一、如果租店面违约怎么办?遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。依《民法典》第五百七十八条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将...查看全文

1、店面租房违约金一般按照合同约定的金额进行赔偿，如果合同中没有明确约定违约金赔偿的，应该按照给对方造成的损失进行赔偿，一般会按照百分之二十进行收取，或者双方协商。 对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》的相关规定：继续履行...查看全文

店面租房违约金的赔偿应按合同约定或根据损失进行，双方可协商。违反租赁合同可采取履行、补救措施和赔偿损失等方式。特殊情况下，双方违约需分别承担责任，可抵销同种责任。违约金计算标准包括提前通知、合同约定、约定变更和实际损失等。违约金支...查看全文

1.出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租...查看全文

法律分析：一、店面转租单方违约转让费退吗?退的，只要是没有违约的一方当事人主张解除合同，那么另一方就应当退回转让费，并且还需要支付违约金和损害赔偿金，需要注意的是，损害赔偿是以实际损失为最大限度。单方面提前...查看全文

租房违约可以和解、调解处理，也可向仲裁机构申请仲裁或起诉。违约金一般为标的数额的20%，最高不超过实际损失的30%。...查看全文

法律分析：一、店面的合同转让算违约吗1、店面的合同转让是否违约要看合同的具体约定。出租合同约定可以转让的就可以转让，出租合同没有约定可以转让的，转让的合同是效力待定的合同，房主可以主张转让的合同无效，也可以追认转让的合...查看全文

租赁合同一方当事人提前终止租赁合同的，应当根据租赁合同中违约条款的约定承担违约责任，如双方约定有违约金的，可以要求违约一方支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于造成的...查看全文