买房要量力而行
对于初次买房的人来说，房子的首付就是最大的问题。首付就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。
房屋的朝向可放宽
对于过渡类型的买房者，他们大多属于上班族，地理位置和价格是最为重要的。因为他们大部分时间都花在工作上，在家的时间很少，南北朝向的房子固然好，然而对过渡买房者来说，朝向并非首选。
可以尝试顶层房屋
过渡型买房者，绝大多数属于年轻人，对于他们来说，楼层也并非首选，可以尝试顶层的房子。首先，顶层的房价相对来说会比较便宜。其次，顶层的房子会比较安静。再次，顶层的房子视野还是比较好的，即使是没有电梯的房子，住顶层还可以锻炼身体。
买性价比最高的房子
对于有过渡需求的买房者来说，他们在置业的时候大多要选择地理位置比较好、离单位比较近，或者是交通便利的房子。但是手中的资金是有限的，所以在选择时只能权衡利弊，选择性价比最高的房子置业，这样，所购房屋可宽敞一些，居住条件也是可以得到改善的。
一、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些？
1、拆迁方提出的奖励期问题
许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
2、回迁安置房的选择
拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。
但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。
所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。
3、签约中注意谈判地位和合同细节
签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等等问题。
首先是要千方百计提高自己的谈判地位。和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看。
这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。
为了提高自己的谈判地位，提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。
其次的合同细节的注意。被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。
尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。
如何购买性价比最高的房子
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
如何运用策略达到最高性价比？
合理低价法是一种评标方法，它不对投标人的能力和信誉进行评分，而是根据招标文件规定的方法对评标价进行评分，并按得分排名推荐前3名投标人为中标候选人。...查看全文
想买到一间超值房子该如何判断房子性价比
购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。一般来说，开发商定价有三种方法...查看全文
网购玉坠质次价高,购买者如何维权
法律分析:网购玉坠质次价高，购买者可以通过以下方式维权:_x000D_ 1、与经营者协商解决；_x000D_ 2、请求消费者协会调解；_x000D_ 3、向有关行政部门举报；_x000D_ 4、根据仲裁协议约定申请仲裁；_...查看全文
强迫他人购买价格严重虚高商品应当如何定性
法律分析： 强迫他人购买价格严重虚高商品，如果不构成犯罪的，则侵犯了消费者的自主选择商品或者服务的权利。如果构成犯罪的，则构成强迫交易罪。 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。...查看全文
如何购买二手房合理估价
购买二手房时需要考虑多个因素来做出合理的估价，包括房屋的性价比、类型、楼层、朝向、使用年限、土地使用年限、用途、内部结构、物业管理情况、社区环境、交通和生活便利程度，以及产权状况、土地与房屋产权关系是否明确等问题。在购房过程中，需...查看全文
什么是采购最高限价?应该如何设置
您好 您这个问题我的了解是 采购人根据价格测算情况,可以在采购预算额度内合理设定最高限价,但不得设定最低限价通常所称货物需要由多个不同的货物、软件组成的一个套(组),各分项之间密不可分,又需要无缝衔接、相互兼容,在这种情况下,...查看全文
什么是采购最高限价?应该如何设置?
最高投标限价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,结合招标项目具体情况编制的投标限价,即招标人能够接受的最高价格。最高投标限价审计是政府投资项目审计的重点,其准确性直接影响中标价格的确定,进而影响合同价...查看全文
什么是采购最高限价?应该如何设置?
本文主旨：根据《招标投标法实施条例》，如果招标人将范围限定为本省大型国有企业，且该限定与招标项目的具体特点和实际需要无关，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的行为，是不合法的。...查看全文
购买口罩买到高价假货,消费者如何维权？
法律分析:购买口罩买到高价假货，消费者可以通过以下方式维权:_x000D_ 1、与经营者协商解决；_x000D_ 2、请求消费者协会调解；_x000D_ 3、向市场监督管理部门举报；_x000D_ 4、根据仲裁协议约定申请...查看全文
购买房屋时如何确保购房协议的有效性？
中介签订的购房协议有效，需满足意思表示自愿真实、具备民事行为能力，且不违反法律规定。房产中介签的合同不可违约，违约需支付违约金或赔偿损失。违约金有法律规定，避免纠纷和证明损失的困扰。若合同约定明确违约责任，当事人可主张违约。...查看全文
购买房子如何缴税
法律分析： 购买房子后，应缴纳照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算的房产税。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 法律依据： 《中华人民共和国房产税...查看全文
购买房子如何缴税
法律分析:购买房子需要1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费等。...查看全文
婚前共同购买的房产如何定性
共同购买的房产是夫妻共同财产。...查看全文
婚前共同购买的房产如何定性
法律分析:婚前共同购买的房产的定性办法:一般情况下，认定为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。且前述的约定应当采用书面形式。...查看全文
购房者去买房子怎样砍价？
1、会看项目对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。2、会看地理位置所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻江...查看全文
如何购买二手房最安全
法律解析： 首先，要确定房屋是否具有上市资格，确定房屋是否有《房屋所有权证》，确保房屋产权人的真实性。其次，要亲自核实房子的基本情况。核实房屋本身的质量、土地的使用权限、周边环境和配套设施。最后，在签订交易合同时应注意合同的完整性...查看全文
如何购买二手房最安全？
律师分析： 首先，要确定房屋是否具有上市资格，确定房屋是否有《房屋所有权证》，确保房屋产权人的真实性。其次，要亲自核实房子的基本情况。核实房屋本身的质量、土地的使用权限、周边环境和配套设施。最后，在签订交易合同时应注意合同的完整性...查看全文
子女如何让父母房子的价值最大化？
房产过户给子女的方式有三种：出售、赠与和继承。出售方式需缴纳契税，赠与方式需缴纳公证费和契税，继承方式费用最低。继承方式需等待父母去世，且交易后需支付个人所得税。综合考虑，赠与方式较为常见。...查看全文
购房后房价上涨，买方反悔如何处理？
因为房价上涨卖方反悔，建议买方要求其提出书面涨价申请。如果卖方拒不提供书面申请的，买方可采取录音方式，将卖方要求涨价的意思表示记录，以便日后诉讼中作为证据使用。 因房价上涨开发商不想交房怎么办 因房价上涨而不想交房的，开发商的行为...查看全文
房子购买方如何维权？
根据《民法典》第119条规定，如果无法证明对方提高价格，不要接受违约房子；守约方应继续履约并取得证据，以证明对方擅自违约；在对方明确表示不履行时，可要求双倍返还定金。...查看全文
推荐律师
李维
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务47人次
