不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是：1.依据是否登记，已经登记的合同顺位在先；2.依据是否占有，已经占有的合同顺位在先；3.依据是否支付，已经支付的合同顺位在先；4.依据生效时间，生效在先的合同顺位在先。...查看全文

不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是： 1.首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先； 2.其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先； 3.再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先； 4.最后，依据生效时间，生效在先的合同...查看全文

律师分析： 不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是： 1.首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先； 2.其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先； 3.再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先； 4.最后，依据生效时间，生...查看全文

动产多重买卖顺序：普通动产多重买卖的履行顺序是先行受领、先行支付、合同成立；特殊动产多重买卖的履行顺序是先行受领交付、先行办理登记、合同成立。...查看全文

不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是：已登记的合同优先于未登记的合同，已占有的合同优先于未占有的合同，已支付的合同优先于未支付的合同，生效时间早的合同优先于生效时间晚的合同。...查看全文

律师分析:依据我国相关司法解释的规定，普通动产多重买卖的，买卖行为履行的顺序是先行受领的买受人、先行支付价款的买受人、合同成立时间等。法律依据:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解...查看全文

律师分析:所谓的多重买卖，是指出卖人就同一项财产的出卖订立两个或两个以上的买卖合同，形成两个或两个以上的买卖债权债务关系，这两个或两个以上的债权债务关系在内容上相互重叠。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 所谓的多重买卖，是指出卖人就同一项财产的出卖订立两个或两个以上的买卖合同，形成两个或两个以上的买卖债权债务关系，这两个或两个以上的债权债务关系在内容上相互重叠。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百九十八条...查看全文

法律分析：不动产税率是9%和5%。一般纳税人不动产租赁服务、销售不动产税率是9%。小规模纳税人及一般纳税人选择简易计税办法时,不动产租赁服务,销售不动产税率是5%。 一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，适用一般计税...查看全文

买卖合同特殊动产的多重买卖履行顺序及合同成立的要素。根据买受人先行受领交付、先行办理所有权转移登记或依法成立在先合同等情形，人民法院应予支持。合同成立需要主要条款达成合意，签字、盖章或按指印后生效，也可通过信件、电报、电传确认成立...查看全文

不动产证的房子可以买卖。房地产所有权证书一般是指权利人享有房地产所有权的证明；一般来说，房地产所有权证书中记载的事项应与房地产登记簿的内容一致。记载不一致的，以房地产登记簿为准。下列房地产不得交易：1、房地产权房屋已被...查看全文

房地产证明书可以作为房屋买卖的合法凭证，但必须符合住房管理局和法律的规定。房地产权利证明书必须与登记簿内容一致，否则以登记簿为准。根据《城市房地产转让管理规定》，被司法部门或行政机关裁定、回收土地使用权、未经共有人同意、有争议、未...查看全文

已办理房地产证明书的房屋，只要符合当地规定，可以进行买卖交易。房地产权证必须与登记簿一致，不一致以登记簿为准。不得交易被司法部门或行政机关限制所有权的、被回收土地使用权的、未经共有人同意的共有房地产、有争议的所有权、未登记未取得证...查看全文

法律分析：遭遇房产多重买卖，无法办理产权过户的买受人搜集出卖人可以执行的财产线索后，协商让对方偿还购房款同时根据合同约定，主张对方承担违约责任赔偿损失。协商不成，立即到法院起诉，申请法院查封其可以执行的财产，偿还购房款。...查看全文

不动产证的房子可以买卖，只要符合法律规定。不动产权属证书是房屋所有权的证明，需与不动产登记簿一致。办理不动产登记需填写申请书，并提交相关材料。房地产转让需签订书面合同，申请房地产管理部门审查并核实成交价格。不得交易的情况包括司法限...查看全文

法律分析：办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误...查看全文

三年后可以买卖，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房，须取得不动产权证书满三年后方可办理转让合同备案和登记手续。...查看全文

本文探讨买卖不破租赁原则在动产租赁中的应用问题。作者认为,该原则不适用于动产租赁,因为动产租赁的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外,动产租赁不应当适用买卖不破租赁原则,因为它...查看全文

法律分析： 不动产买卖合同的写法： 1、应写明合同双方的基本身份信息； 2、写明标的房屋的详情、交易价格； 3、写明履行方式及地点； 4、写明过户登记手续的办理、违约责任等相关条款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零...查看全文

法律分析： 不动产买卖合同的书写包括合同双方的基本身份信息、标的房屋的详情、交易价格、履行方式及地点、过户登记、违约责任等相关的条款。房屋买卖合同成立时生效，是否过户登记不影响合同效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零...查看全文