以下土地使用权不得转让：以出让方式取得的二手房。这些限制旨在防止非法转让，维护土地使用权。...查看全文

二手房的转让手续是，先由当事人订立书面转让的合同，然后向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，再向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，最后领取更改后的土地使用权证书。 二手车转让的手续有哪些 1、旧机动车交...查看全文

1、交易手续费，按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2、测绘费，按照建筑面积每平方米1.36元计算。3、产权登记费，按照每宗交易80元来计算。4、土地登记费，按照每宗交易38元来计算。...查看全文

卖房流程：1.评估房屋，首付存入指定帐户。2.申请贷款，签订贷款合同，办理担保手续，款项拨到资金监管帐户。3.产权交易手续完成，购房人领证，卖房人领款。...查看全文

二手房转让流程：签订转让合同，90天内向房地产管理部门提出申请，提交房产证、证明材料和转让合同等文件，申报成交价格。...查看全文

法律分析:二手房转让流程是:_x000D_ 1.到市房产交易中心评估二手房价值，签订买卖合同；_x000D_ 2.办理贷款申请，首付款存入房产局指定帐户中；_x000D_ 3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；_x00...查看全文

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三...查看全文

法律分析:下列二手房不能转让:未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

二手房转让禁止：司法、行政机关限制房产权；土地使用权收回；共有房未获同意；权属争议；未登记证书；法律禁止。...查看全文

法律分析:下列房地产不得转让:未依法取得房屋所有权证的房产；转售未经共有人、抵押权人同意的房产；鉴定为危房的房产；已被列入拆迁公告范围的房产；法律限制交易的房产。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

根据我国《房屋登记管理办法》的规定,只有依法取得房屋所有权证的房屋才能够进行转让。因此,未依法取得房屋所有权证的房屋是不具备转让条件的。不过未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,只是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的,买...查看全文

二手房转让主要所需的材料如下：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等；2、身份证明资料，包括身份证、户口本、婚姻证明材料等；3、相关的不动产权属来源证明材料，如原来的房地产证明；...查看全文

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三...查看全文

二手房转让流程如下：一、出售方需要提供的手续资料有：个人的身份证件及复印件，房产证，婚姻关系证明，户口簿，产权共有人的书面委托书等。二、购买方需要提供的资料有：个人身份证件及复印件，户口簿，需要自己的配偶一起办理房产过户的，需要带...查看全文

二手房转让流程是：到市房产交易中心评估二手房价值，签订买卖合同；办理贷款申请，首付款存入房产局指定帐户中；等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；到房产局办理产权交易手续，购...查看全文

法律分析:转让二手房要走的流程有:买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。...查看全文

二手房不可转让的情形包括：1.被法院和行政机关查封或限制房地产权利；2.土地使用权被收回；3.共有房地产未得到共有人同意；4.权属有争议；5.未登记领取权属证书；6.法律禁止的其他情形。...查看全文

法律分析:下列二手房不可以转让:未依法取得房屋所有权证的二手房；转售未经共有人、抵押权人同意的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

房地产一般不得转让，包括以下情况：以出让方式取得土地使用权、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、依法收回土地使用权、共有房地产未经其他共有人书面同意、权属有争议及未依法登记领取权属证书。...查看全文

法律解析： 买卖二手房需要以下这些流程：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申...查看全文