法律分析： 一房二租合同效力的判断标准：如果出租人分别与不同承租人签订租赁合同的，那么租赁合同均有效。由于出租人与所有承租人订立的租赁合同都是有效的，因此，合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。租赁合同的效力不因...查看全文

律师分析： 出租人分别与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均有效。租赁合同的效力不因承租人订立多份合同而无效。因此，承租人均可以要求出租人履行合同。出租人不能履行的，应当对不能履行的承租人承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

一房二租合同效力的判断标准是当事人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，以及合同符合法律所要求的形式。合同必须满足这些条件才能产生法律效力。...查看全文

一房二租合同效力的判断标准：出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，前提是当事人具备民事行为能力、真实意思表示且合同不违法。根据《民法典》第五百零二条，合同在符合法律要求下自成立时生效，除非另有规定或约定。根据第七百零三条，租赁合...查看全文

一房二租合同效力判断标准：出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，合同生效要件包括当事人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。租赁合同是出租人将...查看全文

多份租赁合同的签订不影响合同的有效性。即使出租人与不同承租人签订了多个租赁合同，所有合同都是有效的。因此，如果先签订合同的承租人主张后签订的合同无效，这种主张是不被支持的。租赁合同的有效性不受承租人签订多份合同的影响。...查看全文

律师解答： 一种是“黑合同”签订于“白合同”之前。这种情形也要分情况，对于建设工程项目属法律规定必须进行招投标的范围，那么根据我国《招标投标法》第43条和第55条的规定，这种情况属于典型的虚假招投标。尽管双方仍进行形式上的招投标，...查看全文

法律解析： 一种是“黑合同”签订于“白合同”之前。这种情形也要分情况，对于建设工程项目属法律规定必须进行招投标的范围，那么根据我国《招标投标法》第43条和第55条的规定，这种情况属于典型的虚假招投标。尽管双方仍进行形式上的招投标，...查看全文

根据我国民法规定，一房二租的合同是有效的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。只要合同满足民事法律行为有效要件，即为有效合同。一房二租并不影响合同效力。如果出租人无法履行合同义务，将承担违约责任。民事法律行为要有...查看全文

法律分析:判断房屋租赁合同的效力如下:双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。法...查看全文

法律分析：一、怎么判断房屋租赁合同的效力1、判断房屋租赁合同的效力如下：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不...查看全文

律师分析:因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。只要合同的...查看全文

律师分析： 因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。只要合同的双方当...查看全文

法律分析： 如果先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。如果先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同...查看全文

一房二租合同的效力认定是：根据法律成立的合同都是有效的。如果承租人都要求执行合同，那么按照先完成合法租住并办理备案手续的承租人的顺序来确定履行合同的承租人。...查看全文

一房两租合同的效力认定是：根据法律成立的合同都是有效的。如果租户都主张履行合同，那么根据先占据房屋、已登记备案、合同成立的顺序来确定履行合同的承租人。...查看全文

因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。只要合同的双方当事人达成的约...查看全文

法律解析： 具体标准为：1、首次申请贷款购房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售备案系统）中家庭有一套或以上住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；也就是说不管贷款是否还清，有过贷款买房记录...查看全文

法律解析： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房...查看全文

律师解答： 具体标准为：1、首次申请贷款购房，在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售备案系统）中家庭有一套或以上住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；也就是说不管贷款是否还清，有过贷款买房记录...查看全文