五证不全签订的认购书有效吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问小产权签订认购书有效吗

答

一、小产权房购房合同有法律效力吗小产权房购房合同自成立时生效，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经...查看全文

问五证不全认购协议有法律效力吗

答

五证不全认购协议没有法律效力，因为违反了法律和行政法规的强制规定。合同有效的条件包括：合同方具备相应的民事行为能力；合同方的意思表示真实；合同内容符合法律和行政法规的强制规定；还需满足法定的其他有效条件等。...查看全文

问签订合同认购书效力

答

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条明确指出，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的所有内容，并且开发商已经按照约定收受购房款的，那么商品房认购书就等于商品房买卖合同，当事...查看全文

问民法典中五证不全签的购房协议有效吗,五证如何审核

答

一、民法典中五证不全签的购房协议有效吗民法典规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。二、五证如何审核 (1)《国有土地使用证》的审核。正式的...查看全文

问购房协议是否有效？五证不全签的协议能否生效？

答

五证不全的开发商签订的房屋买卖合同是无效的。根据法律规定，开发商必须具备五证，否则违反了法律的强制性规定。买受人可以申请解除合同并要求退房。违反法律规定的民事法律行为是无效的，除非该规定不导致该行为无效，或者违背公序良俗。...查看全文

问已签订购房认购书可以要求全款退定金吗

答

购房签订认购书后反悔，如果是开发商存在违约行为，导致合同目的不能实现时就可以要求退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。一、装...查看全文

问签订房屋认购书必须购买吗

答

签订房屋认购书不是必须购买。但是如果认购书根据法律规定被认定为商品房买卖合同的，需要按照约定进行买房。如果随意反悔，应根据认购合同的约定承担违约责任。根据法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议在法律上被定性为预约，那么通常情况下...查看全文

问认购书非本人签字有效吗？

答

法律解析：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。即本身不是你签的字，但是因为你也在场（那就是你有理由相信你女朋友有代理权）。因此签字可以生效。【...查看全文

问认购书非本人签字有效吗？

答

问认购书非本人签字有效吗？

答

律师分析：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。即本身不是你签的字，但是因为你也在场（那就是你有理由相信你女朋友有代理权）。因此签字可以生效。【...查看全文

问非本人签的房屋认购书有效吗？

答

法律解析： 1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。 3、只要有购房人的书面委...查看全文

问非本人签的房屋认购书有效吗？

答

律师分析： 1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。 3、只要有购房人的书面委...查看全文

如果在签署认购协议时支付了认购金，可以根据协议约定决定是否退款。如果是因为非购房者原因没有签署正式合同，可以要求退还认购金。...查看全文

问购房认购书签订后可以反悔吗

答

购房合同反悔属于违约行为，违约方需承担相应责任。购房网签可延期，需与开发商协商一致。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。未约定或约定不明确的情况下，受损害方可合理选择修理、重作、更换、退货、减价或赔...查看全文

问购房认购书签订后可以退款吗？

答

房屋认购书签订后的退定金问题需具体分析：买方违约定金不退，卖方违约应双倍退；正式签订合同后，买方履约后可抵楼款或收回，一方违约则不退或双倍退；双方无违约行为，仅因协议内容达不成一致而未签约，卖方应全额退还定金。...查看全文

问商品房认购书不是本人签字有效吗？

答

律师分析：认购协议不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的；或你明知他人以你名义在认购协议上签字而不作否认表示，则签字有效，认购协议也有效。2、如果是是他人在无权代理、超越代理...查看全文

问老公帮老婆签认购书有效吗

答

法律解析：认购书一般是由认购者本人购买的，如果老婆委托老公签字的，或者经老婆追认后，老公签订认购协议书的行为是有效的。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具...查看全文

问老公帮老婆签认购书有效吗

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