法律分析:法院变卖不掉房产可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价以物折价抵债，抵偿给债权人；再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。法律依据:《《最高人民法院关于人民法院民事...查看全文

在通常情况下，如果你不卖房子，就可以用房子来偿还债务。房屋转换成现金价值，再与债务相比较，多退少补后，房屋属于原债权人。第三次拍卖中止后，申请执行人或其他执行债权人拒绝或不能接受不动产或其他财产权利清偿债务，法院应当发出拍卖通知书...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖，如果三次拍卖都流拍的，会将房屋交给债权人，债权人拒绝受领的，法院会作出变卖公告，没有购买的会退还被执行人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖...查看全文

法院变卖不掉房产可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价以物折价抵债，抵偿给债权人；再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。一、如何认定以物抵债协议的法律效力经申请执行人和被执...查看全文

法院变卖无人购买的房产，可按第三次拍卖价物折价抵债，每次降价不超过前次保留价的20%。根据相关法规，房产最多可进行三次拍卖，若仍无人购买，法院将交给申请执行人或其他债权人抵债。若第三次拍卖仍流拍且债权人不接受抵债，法院应在七日内发...查看全文

司法变卖是法院依法处置被执行财产的方式，价格一般低于二次拍卖起拍价，最低不低于评估价五折，期限为60天。出价后进入24小时竞价周期，无人出价即竞拍成功。...查看全文

法律分析：如果银行起诉到法院要求担保人承担责任，那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人...查看全文

法律分析：如果银行起诉到法院要求担保人承担责任，那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人...查看全文

若抵押房产经拍卖三次流拍后，法院应七日内发出变卖公告。若变卖仍不成功，只能选择以房抵债，否则解除查封、冻结并退还被执行人，但可采取其他执行措施的除外。...查看全文

抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿： （一）实现抵押权的费用； （二）主债权的利息； （三）主债权。 抵押物拍卖价款的清偿程序是什么？ 抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人...查看全文

债权人私自卖掉抵押房产不合法。在债权未到期时，不符合债权人享有抵押权的条件。债务人未履行债务，债权人只能优先受偿抵押财产变卖价款，不能私下买卖。...查看全文

债务人低价变卖财产逃避债务，严重损害债权人利益。根据《民法典》相关条款，债权人可在一年内向法院申请撤销该买卖合同，追回财产或获得补偿。无效或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，但部分无效不影响其他部分的效力。被撤销的财产应予返...查看全文

抵押期间转让已登记抵押物需通知抵押权人并告知受让人，否则转让无效。抵押权与租赁权不受影响。抵押人可转让抵押物，但需通知抵押权人。如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务。抵押权不得单独转让，需与债权一并转让。如抵押人行为减...查看全文

房产被法院拍卖的原因及拍卖过程简介。房产拍卖可能由商业贷款违约、民间借贷违约、司法没收以及无主财产等原因引起。拍卖是一种现货交易方式，由专业拍卖行接受委托，按照规定的章程和规则进行公开叫价竞购，最终卖给出价最高的买主。根据《中华人...查看全文

法律分析:司法拍卖的标的物出现流拍的，拍卖机构可以继续拍卖，如果超过三次流拍的，可以将标的物交付申请人或者折价变卖。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十...查看全文

法律分析：法院房产拍卖程序如下：1、查封被执行人的房屋产权；2、委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估；3、根据评估价值，确定拍卖保留价；4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖...查看全文

在抵押期间，债务人可以转让抵押财产，但需通知债权人。债务不到期时，债权人无法处理抵押房屋。债务人抵押房屋给债权人，债权人取得抵押权。债务到期未履行抵押权，债权人可优先支付价款。...查看全文

房产抵押需要根据房屋用途和市场价格进行评估，评估费用根据用途和评估额的千分之一收取。房产抵押登记需要提供营业执照、身份证件、授权委托书、借款合同和相关合同等法律文件。评估房产价值由专业评估机构进行。...查看全文

一份财产若被多个债权人抵押并拍卖，按照以下规定清偿：1.按照登记时间确定清偿顺序；2.已登记的优先于未登记的；3.未登记的按债权比例清偿。...查看全文

财产抵押给多个债权人，拍卖所得价款按登记先后清偿，已登记的先于未登记的，未登记的按债权比例分配。...查看全文