购买二手房需查清产权和权属，依据《民法典》买卖合同规定，违约责任由出卖人承担。购买二手房需准备身份证件、购房资格证明、户口本等材料。购买新房需签订书面买卖合同。...查看全文

买共同拥有产权的二手房需注意房屋基本情况、税费支付、交房时间、违约责任等。合同中应明确房屋信息、税费支付方式、成交价格、支付方式、交房时间、违约责任等，以保障交易的安全性和各方权益。共有产权房指多个权利主体共同拥有的经济适用房，购...查看全文

法律分析:买二手房需要了解的注意事项有:注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确...查看全文

共有产权房是中低收入家庭购房的一种模式，个人与政府按比例共同拥有房屋产权。购买人可以随着收入增加申请购买政府部分的产权。共有产权房的特点包括价格形成机制与出资方式，其房价与市场相符，政府按比例垫资，购房者可申请商业贷款。与传统经济...查看全文

小产权二手房交易需注意事项，包括房屋所有人身份、土地性质、房屋用途、车库等约定、面积约定、贷款问题、逾期赔偿等。法律依据是《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、解...查看全文

购买二手房的注意事项：房屋手续齐全、产权明确；共有人情况、承租人同意转售；房屋质量真实、物管费用无拖欠；合同约定特别是违约条款明确；使用补充协议。根据《民法典》义务全面履行，遵循诚信原则，补充协议可协商，无法达成按合同或习惯确定。...查看全文

1.注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2.注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。 3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人...查看全文

购二手房的注意事项： 1、核查二手房的权属。 2、写明原房主何时迁出其户口。 3、明确房屋产权转移是否有问题。 4、房屋内部装修情况。 5、注意房屋的情况。 购买二手房签订二手房合同的注意事项有哪些 注意房屋手续是否齐全。房产证是...查看全文

购买二手房需要注意以下事项：1、房屋手续是否齐全，产权证是唯一证明房主对房屋享有全部权利的证明；2、福利房屋是否合法，应避免买卖合同与国家法律的冲突；3、房屋产权是否明确，小心卖方一房多卖；4、明确过户、付款时间和形式，以及原业主...查看全文

买二手房需办理他项权证，办理时间约8个工作日。购房贷款需20个工作日。办理流程包括签署合同、评估担保、银行审批、过户交税、领取产证和他项权证等。买卖双方需在一个月内持合同等文件到房产交易所和土地管理局登记申请，最终领取房地产权证。...查看全文

签小产权二手房合同应注意下列事项：1、合同当事人应当说明房屋的价格和付款时间；2、交房期限；3、权利担保；4、合同双方认为应该的其他事项。根据国家有关要求，小产权房不得发...查看全文

二手房购买限制：1.以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；2.被司法机关或行政机关查封或限制权利的；3.被收回土地使用权的；4.未经其他共有人同意的共有房地产；5.权属有争议的；6.未登记领取权属证书的；7.其他法律禁止转让情形...查看全文

二手房买卖需注意签订合同、不轻信口头承诺、纠纷时控制情绪；买方需关注产权、土地情况、租赁状况、手续齐全、物管费用、中介违规、合同约定。若不了解合同签订和房产过户，建议咨询专业律师。...查看全文

买二手房需注意产权、手续、土地等方面。出卖人应合法拥有房屋所有权，合同明确具体，出卖租赁房屋需履行通知义务。买方需核实房屋手续齐全，产权明晰，避免购买福利房与法律冲突。注意卖方是否一房多卖，明确过户时间、房款交付方式。查看房屋年限...查看全文

购买二手房时需要注意的六个方面是:房屋共有权是否明确、交易房屋是否在租、房屋手续是否齐全、福利房屋是否合法、物管费用是否拖欠、合同约定是否明确。这些方面可能会导致法律纠纷,因此买房人应该与所有共有人签订房屋买卖合同,仔细查看房屋租...查看全文

购买小产权房的手续简单，只需签订房屋买卖合同，无需办理其他手续。小产权房无完整房屋权属证明，不可转移所有权。法律规定不动产登记需经登记机构办理，但国家所有的自然资源所有权可不登记。在购买小产权房时需注意合同双方当事人、房屋标的、价...查看全文

新手买房前需要注意的事项：1、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。2、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。3、合同登记后，需要办理购...查看全文

1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情...查看全文

购买二手房时应注意以下问题：1、产权是否可靠。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房...查看全文

法律分析:购买二手房的注意事项:卖方是否是有权处分人；买卖双方是否均具有买卖房屋的民事行为能力；意思表示是否真实；买卖合同的内容是否合法；以及是否违背公序良俗等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文