购买共有产权二手房需注意：实际产权人、一房数卖、抵押情况、质量问题、合同条款和违约责任。根据民法典规定，受欺诈方有权撤销欺诈行为，权利人可请求返还物品，违约方应承担责任。...查看全文

1.注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2.注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。 3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人...查看全文

购买二手房的注意事项：房屋手续齐全、产权明确；共有人情况、承租人同意转售；房屋质量真实、物管费用无拖欠；合同约定特别是违约条款明确；使用补充协议。根据《民法典》义务全面履行，遵循诚信原则，补充协议可协商，无法达成按合同或习惯确定。...查看全文

购二手房的注意事项： 1、核查二手房的权属。 2、写明原房主何时迁出其户口。 3、明确房屋产权转移是否有问题。 4、房屋内部装修情况。 5、注意房屋的情况。 购买二手房签订二手房合同的注意事项有哪些 注意房屋手续是否齐全。房产证是...查看全文

二手房买卖需注意签订合同、不轻信口头承诺、纠纷时控制情绪；买方需关注产权、土地情况、租赁状况、手续齐全、物管费用、中介违规、合同约定。若不了解合同签订和房产过户，建议咨询专业律师。...查看全文

二手房购买限制：1.以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；2.被司法机关或行政机关查封或限制权利的；3.被收回土地使用权的；4.未经其他共有人同意的共有房地产；5.权属有争议的；6.未登记领取权属证书的；7.其他法律禁止转让情形...查看全文

买二手房需注意产权、手续、土地等方面。出卖人应合法拥有房屋所有权，合同明确具体，出卖租赁房屋需履行通知义务。买方需核实房屋手续齐全，产权明晰，避免购买福利房与法律冲突。注意卖方是否一房多卖，明确过户时间、房款交付方式。查看房屋年限...查看全文

法律分析:买二手房需要了解的注意事项有:注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确...查看全文

新手买房前需要注意的事项：1、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。2、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。3、合同登记后，需要办理购...查看全文

法律分析：购买二手房要查清的事项：房屋是否有完整的产权证明，产权不完整或者是没有产权的房子是不能够进行交易的；房屋权属是否存在他项权利证明，比如说抵押；以及其他的一些审查事项。法律依据：《中华人民共...查看全文

法律分析： 购买二手房需要查清以下事项：房屋是否有完整的产权证明，产权不完整或者是没有产权的房子是不能够进行交易的；房屋权属是否存在他项权利证明，比如说抵押以及其他的一些审查事项。 法律依据： 《民法典》 第五百九十五条 买卖合同...查看全文

购房应了解以下事项：了解房屋产权问题；检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气。一、买房的注意事项有哪些，要掌握哪些技巧第一...查看全文

二手房买卖合同签订需要注意的事项有：注意合同双方的主体身份和意思表示；注意房屋的产权、权利性质、建筑年限等具体信息；注意二手房买卖合同的签订形式；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人...查看全文

二手房买卖需注意所有权真实性、债权债务、抵押情况、出售限制、面积准确性、房屋质量等问题。买卖双方可自行确定价格，也可委托评估事务所进行评估。私人交易需注意不同事项，建议委托房产中介居间担保。...查看全文

购房时应进行详细的产权调查,了解房屋类型、抵押、查封和诉讼等问题。不要急于交定金,避免轻信虚假报价。在购房过程中,应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是不够的。...查看全文

买二手房需办理他项权证，办理时间约8个工作日。购房贷款需20个工作日。办理流程包括签署合同、评估担保、银行审批、过户交税、领取产证和他项权证等。买卖双方需在一个月内持合同等文件到房产交易所和土地管理局登记申请，最终领取房地产权证。...查看全文

法律分析： 购买二手房需要注意的事项有： 1.买卖双方身份证明应当真实有效； 2.房屋产权应当明晰明确； 3.房屋手续应当齐全； 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间； 5.学会使用补充协议。 法律依据 《民法典》 第...查看全文

二手房买卖应注意以下事项，具体为：1、卖方需要提供合法的产权证书原件和身份证；2、买方到房管局查询产权证的真实性；3、了解房屋土地使用寿命有多长，是否有欠款；4、从多方面评估二手房价...查看全文

购买二手房需要注意以下事项：1、房屋手续是否齐全，产权证是唯一证明房主对房屋享有全部权利的证明；2、福利房屋是否合法，应避免买卖合同与国家法律的冲突；3、房屋产权是否明确，小心卖方一房多卖；4、明确过户、付款时间和形式，以及原业主...查看全文

无证房屋禁止转让，购买二手无证房屋时需注意办理房产证。不动产的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。无产权证的房屋没有处分权，要取得产权证之后才有处分权。遇到一房二卖时，可以按照两份合同中哪一份登记过户来判断权利人，...查看全文