购二手房的注意事项：
1、核查二手房的权属。
2、写明原房主何时迁出其户口。
3、明确房屋产权转移是否有问题。
4、房屋内部装修情况。
5、注意房屋的情况。
购买二手房签订二手房合同的注意事项有哪些
注意房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
注意房屋是否有出租。有些二手房在转让时，还在被别人租赁。
房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有，出售房产必须要求其他共同人一起参与出售，否则可能会导致合同无效。
产权不明晰。有些房屋由多人共有，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
购买二手房要留意哪些注意事项
购买二手房要留意的注意事项：
房屋手续是否齐全；
房屋产权是否明晰；
交易房屋是否在租；
土地情况是否清晰。
二手房卖的注意事项有哪些？
第一、确定二手房是否允许出售。
第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。
第三、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。
第四、双方是否履行二手房的手续。
第五、了解房屋内设施的交验细节。
第六、确定交房时间。
二手房过户流程注意事项有哪些？
二手房过户流程：
1、领表签约。领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。
2、查档鉴定。查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。
3、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。
4、登记。
5、取证。
二手房过户的注意事项：
1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人
身份证核实，确认无误即可。
2、注意房款交付时间。尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
3、了解房产相关费用的缴纳情况。
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，
避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
购买商品房注意事项有哪些？
购买商品房有哪些注意事项：
一、详细审查房地产项目的相关证件；
二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本；
三、准备相关证件；
四、签订购房合同应注意审查。
