成立业主委员会的条件和程序

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摘要:业主委员会的成立条件包括入住率达到50%以上,首批物业交付满2年以及首批物业交付满3年。成立程序通常包括建设单位向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请,物业行政主管部门审查后指导成立业主大会筹备组,筹备组起草业主大会议事规则。
业主委员会一般有以下的3个成立条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年;3、首批物业交付满3年的。业主委员会的成立程序一般如下:1、建设单位向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请;2、物业行政主管部门审查后,指导成立业主大会筹备组;3、筹备组起草业主大会议事规则。
延伸阅读
业主委员会设立所需条件与程序
业主委员会的设立需要满足一定的条件,并按照特定的程序进行。首先,业主委员会的设立必须符合相关法律法规的规定,例如《业主大会议事规则》等。其次,业主委员会的设立还需要满足以下条件:业主大会的召集、通知程序符合规定;参会业主人数达到法定比例;业主大会表决通过设立委员会的决议等。具体的设立程序一般包括:召集业主大会、提出设立委员会的议案、表决通过、选举委员会成员、制定委员会章程等。通过遵循这些条件和程序,业主委员会可以合法设立并发挥其职能,维护业主权益,促进小区的良好管理与发展。
结语:业主委员会的成立条件包括入住率达到50%以上、首批物业交付满2年或满3年。成立程序包括建设单位向物业管理行政主管部门提出申请、成立业主大会筹备组和起草业主大会议事规则。业主委员会由业主自愿组成,代表业主行使职权,负责监督、协调、管理小区的日常事务,包括制定规章制度、维护环境卫生、协调业主关系等。业主委员会的权利包括监督和管理物业服务、评估和监管物业管理公司、维护公共设施和绿化等。
法律依据
《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

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