预售证办不下来的原因主要有四个方面：1、国有土地使用证办理不下来，土地指标受限；2、小区建设不符合规划局的要求；3、小区楼房的建筑层数和高度或建设资金投入未达到房管局颁发《商品房预售许可证》的条件；4、出卖人未取得商品房预售许可证...查看全文

法律分析：签证被拒雷区一、材料不全白本护照 使领馆为了尽量减少人为因素对签证的影响，明确规定了对申请材料的清晰要求。如申请时递交的材料不齐全，使领馆一定会要求你补交材料或者直接拒签，所以提醒您递交材料时一定要仔细，该准备的材料每...查看全文

一、签证被拒的原因 1、材料准备的不齐全 2、材料存在作假或隐瞒事实的情况 二、哪些情况属于材料作假? 1、虚报经济收入，经济收入与申请不符 2、在职证明与事实不符 3、进行面谈时不真诚 4、擅自取消机票酒店预订单 5、未能及时接...查看全文

本文介绍了房产证办不下来的原因以及解决方法。房产证是购房者拥有该房产的法律意义上的证明,对于购房者来说,及时办理或不办理房产证可能会对其权益产生损害,对购房者的利益产生负面影响。文章分为四个部分,首先介绍了开发商资质不全、相关税费...查看全文

1、五证不全：五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都没法办理不动产权证。2、房屋验收不合格：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产...查看全文

房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。但是有些小区入住四五年后仍然没有房产证。房产证难下，是普遍存在的吗? 在购买商品房时，大家总会问售楼人员一句话：“房产证什么时候能办下来?”既然买了房子，当然希...查看全文

律师分析： 房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况：第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了，但开发商没有...查看全文

法律分析：护照审核不批准的原因主要有七种，具体原因是:（一）不具有中华人民共和国国籍的；（二）无法证明身份的；（三）在申请过程中弄虚作假的；（四）被判处刑罚正在服刑的；（五）人民法院通知有未了结的民事案件不能出境的；（六）属于刑事...查看全文

律师分析： 1.《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 2.其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 3.房地产商在销售商品房时，如该房...查看全文

法律分析:预售许可证办下来不代表着就能办贷款了。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审...查看全文

1、预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押...查看全文

法律分析：1.成立清算组 公司清算的第一步就是成立清算组，根据清算的种类不同，清算组的成立也不相同，一般情况下，自行清算时，清算组的成立应当按照公司法第184条的规定进行，既公司在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，有限...查看全文

法律分析：1.成立清算组 公司清算的第一步就是成立清算组，根据清算的种类不同，清算组的成立也不相同，一般情况下，自行清算时，清算组的成立应当按照公司法第184条的规定进行，既公司在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，有限...查看全文

没有商品房预售许可证的房子是不能进行网签的。因为商品房预售许可证是开发商五证中非常重要的一个证件。如果开发商没有预售许可证，说明开发商的卖房资质是存在缺陷的。开发商有商品房预售许可证的，则通常也具有了土地使...查看全文

房地产交易必须要有预售证才能进行网签。网签是网上签约的简称，双方签订合同后到相关部门备案，形成网签号并在网上公布，用户可通过网签号查询。...查看全文

法律分析:预售证没下来不能交首付。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据:《《...查看全文

在未取得房屋预售许可证的情况下收取定金可能被视为违约。根据法律规定,商品房预售需要向房地产管理部门申请预售许可,并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的,不得进行商品房预售。开发商取得预售许可证需要满足一系列条件,包括已付全部...查看全文

在日常生活中，不论如何处理二手房，都必须在按照国家规定办理过户相关手续之后，才能实际转移二手房的实际所有权。如果遇到一些特殊情况，那么二手房可能无法办理过户。具体是哪些情况下，二手房没法预约过户呢？网和大家一起在下文中进行了解。 ...查看全文

法律解析： 1.如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费。 2.如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料。 3.如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合...查看全文

律师解答： 1.如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费。 2.如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料。 3.如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合...查看全文