法律分析:首次置业买二手房要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖...查看全文

购买二手房需要考虑多个方面,包括楼盘的运作年限、开发商、物业管理公司的状况、地理位置、月供金额、产权状况、装修状况等。在选择二手房时,购房者应该选择信誉好的品牌中介公司和专业的经纪人,多次实地看房,了解楼盘的地理位置和发展状况,避...查看全文

购买二手房时需要注意的十大要点包括：确认产权的可靠性，查看是否有私搭私建部分，确认房屋的准确面积，观察房屋的内部结构，考核房屋的市政配套，了解装修的状况。...查看全文

购买房屋时需要注意多个方面,包括产权证的合法性、房屋准确面积的确认、房屋内部结构的观察、物业管理的水平以及房价的计算。产权证的合法性需要确认房主是否与售房者为同一人,购买的房屋是成本价房、标准价房还是经济适用住房,产权证所确认的面...查看全文

买二手房需注意：确认房主是否与卖方同一人或有共有人，选正规中介，检查房屋结构与质量，约定违约责任。...查看全文

购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；最后要在签订...查看全文

二手房买卖需注意：1、了解房屋情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件；2、签订合同。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后，双方签订至少一式三份房...查看全文

买二手现房要注意：1、核实房主身份；2、未取得所有权证的房屋不宜购买；3、确认房产性质及市场交易情况，避免额外费用。...查看全文

1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证一、二手房完...查看全文

买二手现房需注意：1、核实所有权人身份；2、未取得所有权证的房屋勿购；3、确认房产性质、是否可以上市交易、是否有额外费用。...查看全文

1、购买二手房首先要查询清楚房屋的详细产权信息，确认房屋有没有被抵押或者查封，确认产权无误后才能进一步了解房子。2、看房子的时候最好是选择白天和晚上一起看，因为白天光线好，可以观察房屋内的具体情况，而晚上可以观察周边的...查看全文

买二手房要注意产权、付款和违约金，卖二手房要议价、付订金、签约、付款、完税和过户。...查看全文

买卖二手安置房的主旨是：注意签订合同时确保房产证下来并办理过户手续，避免一次性支付全款，要求共有人签名，防止房产被多次出售。法律依据包括《城市房地产管理法》第六十一条和《民法典》第二百一十条，要求进行房产变更登记和不动产统一登记。...查看全文

买二手房办手续需注意以下问题：1、了解卖方的身份。买家经常因为疏忽而上当受骗，所以必须注意了解卖方的身份。选择房产后，买方应与转让人协商转让价格，并检查卖方身份证与房产证上的房屋所有人是否一致；2、实地查房...查看全文

律师分析： 二手公房，也就是已购公有住房，购买时需要注意： 1、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易、已购公房基本上都是80、90年代建成的，房龄相对比较老些...查看全文

法律解析： 二手公房，也就是已购公有住房，购买时需要注意： 1、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易、已购公房基本上都是80、90年代建成的，房龄相对比较老些...查看全文

法律分析：二手房买卖注意事项首先应详细了解房屋的产权性质，其次注意查看房屋有无质量问题，最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条_...查看全文

法律分析：二手房买卖注意事项有：_x000D_ 1.房屋手续应当齐全；_x000D_ 2.房屋产权应当明晰明确；_x000D_ 3.买卖双方身份证明应当真实有效；_x000D_ 4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户...查看全文

购买房子需要审查公有性、共有人、产权证、出租情况、房屋质量和相关费用单据，以确保房产交易的合法性和安全性。...查看全文

购房时应进行详细的产权调查,了解房屋类型、抵押、查封和诉讼等问题。不要急于交定金,避免轻信虚假报价。在购房过程中,应该时刻保持冷静,只根据片面的喜好买房是不够的。...查看全文