购房合同的更名需根据法律规定，经双方同意、协商一致可进行更名。未备案的合同、未竣工验收的合同均可更名。但已竣工验收的合同不可更名。根据国家七部委规定，未竣工的预售商品房禁止再行转让。购房合同是有效法律文书，变更需遵循相关法律法规。...查看全文

法律分析:购房合同更名购房者与售房者达成合意的合法。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同进行更名。法律...查看全文

本文讲述了房屋买卖中假冒签名是否合法以及房屋买卖纠纷起诉中房屋是否能买卖的问题。假冒签名在签订、履行合同过程中是违法的，可能会承担民事违约赔偿责任或者触犯刑事中的合同诈骗罪。而房屋买卖纠纷起诉中,如果房屋未过户或者已明显低于市场价...查看全文

法律分析:房屋买卖有人假冒签名不合法。在签订、履行合同过程中，以虚构的名称签订合同或冒用他人名义签订合同的需要承担民事违约赔偿责任，骗取对方财物数额较大情节严重的可能触犯刑事中的合同诈骗罪。法律依据:《《中...查看全文

法律解析： 房屋买卖有人假冒签名不合法，假冒他人以他人名义签订合同的有可能构成合同诈骗罪。 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，...查看全文

法律分析:房屋买卖有人冒签名不合法。以具有不正当目的为由假冒签名实施房屋买卖行为，房屋买卖合同一般认定为无效或可撤销，给当事人造成损害的可以请求损害赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十条_...查看全文

涉嫌合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额...查看全文

借名购房的合法性及风险：根据《民法典》，借名购房协议只要符合法律法规、真实自愿且不违背公共利益，具有法律效力。然而，操作中存在风险，如借款人拖欠款项或房屋权益问题。为避免纠纷，建议签订详细法律协议并咨询相关部门，确保协议合法有效。...查看全文

购房合同更名是合法的。在民事活动中，只要法律没有明确限制，变更合同就是合法的行为。变更合同需要满足以下条件：当事人要一致同意，且具备相应的民事行为能力；意思表示要真实；不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。...查看全文

法律分析:购房合同更名是合法的，因为民事活动中法律没有限制性规定的就是合法行为。当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件:行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定...查看全文

以公司名义签订合同是违法的，签订的合同无效。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损...查看全文

购房合同变更手续简单，只需找开发商办理，携带购房合同、身份证、交款单据、维修基金单据即可。已备案的购房合同是否能改名字取决于开发商同意，需先撤销原合同备案，重新签订合同并备案。根据最高法院解释，迟延交付房屋或支付购房款可解除合同，...查看全文

律师分析： 如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商...查看全文

冒名签订合同是违法行为，可以撤销，对被冒名的当事人不发生效力。若涉嫌诈骗公私财产，可能构成刑事犯罪，会受到刑罚。根据《民法典》148条和155条规定，以欺诈手段实施的民事法律行为可以被撤销，无效或被撤销的民事法律行为没有法律约束力...查看全文

法律分析：看具体情况来判断： 一、如果该团购费写入购房合同中，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就合法。 二、不符合上述情况的，就违法。 《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...查看全文

购房合同是买卖关系的证明和履约依据，缺少合同将难以主张权益。可以向开发商要求复印件并加盖核对印章，如仍拒绝，可寻求房产管理部门介入。按揭购房还需备案并递交贷款资料给按揭银行审核，办理抵押贷款手续，此过程需30天左右。签约前务必仔细...查看全文

法律解析： 借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如，当事人不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房的，该借名购房合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如，当事人不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房的，该借名购房合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

顶名买房合同有效性法律依据：根据2021年生效的《民法典》第143条和第502条规定，只要顶名买房合同符合法律规定，双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗，就是有效的。合同的生效时间为成立时，除非法律或当事...查看全文

法律分析:借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如，当事人不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房的，该借名购房合同无效。法律依据:《中华人民共和...查看全文