购买二手房时应警惕哪些风险？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购买期房需要警惕哪些风险？

购买期房存在的风险及应对措施。期房指未完成建设的房屋，价格较低但需先付款。风险包括图纸与实物差距、开发商情况不明、市场波动等。购房者需谨慎判断面积、户型、装修标准，注意开发商的资金、技术实力和承诺变更，以及市场行情预测。购房者应综...查看全文

问购买二手房需警惕哪些“陷阱”

答

法律分析:购买二手房需警惕以下“陷阱”:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五...查看全文

问二手房买卖需警惕什么交易风险

答

法律分析:二手房买卖需警惕的交易风险有:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

问购买二手房时应该注意哪些法律风险

答

在签订房屋买卖合同之前,买方需要核对卖方的身份证明文件、房屋产权、抵押状况以及房屋的出租状况。此外,也需要关注房屋的性质、住房质量、房屋的交付程序以及周边环境。最后,建议购房者签订详细的房屋买卖合同,以降低二手房交易风险。...查看全文

问购房过户需警惕哪些潜在风险

答

房屋买卖中，未办理过户手续会带来法律风险。风险包括房屋遭法院查封、房屋遭恶意出售和房屋无权处分。买受人可能承担损害赔偿责任，但也有权解除合同并要求违约赔偿。买受人应审查代理人权限，否则签订的合同可能无效，需返还财产或补偿损失。...查看全文

问购房时需警惕的外地风险

答

本文主要介绍了异地购房时需要注意的几个重要方面,包括房地产政策和贷款利率政策、当地对于二次置业和多次置业的规定、公积金购房的使用情况、开发企业的诚信度以及投资项目的背景等。同时,还强调了保证资金划拨安全的重要性,提倡选择多种安全的...查看全文

问房屋转租时需警惕哪些风险？

答

房屋转租的风险包括租金拖欠、房屋滥用、连带法律责任、恶意装修、高额电话费和灭失风险；房屋转租合法需得到房屋所有权人同意且租金不得高于原租金；承租人的义务包括支付租金、按约定使用和保管租赁物、不得擅自改善和增设他物。...查看全文

问警惕假离婚买二套房的风险

答

假离婚的法律风险及其对按揭贷款购房资格的影响。离婚登记后婚姻关系无法恢复，假离婚是违法行为，按揭贷款可能失去法律保护。银行对离异女性的收入审核非常严格，单位公章的收入证明已失去意义。...查看全文

问异地购房应警惕哪些风险及注意事项有哪些

答

法律分析:异地购房应警惕的风险有:不了解当地购房政策、异地使用公积金情况、房产项目的背景；遭遇开发商无资质、恶意搭售；签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确。注意事项有:注意了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式...查看全文

问买房时如何警惕凶宅风险

答

法律解析：买家若对“凶宅”有所避讳，可在合同中明确房屋的条件，并应多方探听业主出售房屋的情况，比如到辖区派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、...查看全文

问买房时如何警惕凶宅风险？

答

律师分析：买家若对“凶宅”有所避讳，可在合同中明确房屋的条件，并应多方探听业主出售房屋的情况，比如到辖区派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、...查看全文

问购买二手房时可能存在哪些风险？

答

购买二手房时会产生下列风险：一、产权风险：房主无从事交易的资格，即假业主的。房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的。房子被法院依法查封的。 ...查看全文

问二手房交易中需要警惕的风险

答

二手房交易风险：卖方法律风险包括买方迟延付款、不能足额付款、房产市场下行时毁约；买方风险有卖方未按约交房、不协助过户登记、交易无效、卖方配偶不知情、不迁出户口。...查看全文

问二手房交易应警防哪些风险

答

法律分析：在交易二手房时，应警防下列风险： 1、买卖双方身份是否属实； 2、是否具有一房多卖的风险； 3、是否价格过低存在虚假交易的风险； 4、产权与产权人是否符合一致； 5、房屋能否进行正常过户。法律依据：《城市房地产管理...查看全文

问买二手房要警惕哪些户口纠纷

答

买二手房要注意户口纠纷：1.卖方或家庭成员不迁出，购房者无法入户。2.其他人员户口未迁出，购房者无法迁入。...查看全文

问怎样避免买无证二手房风险，购买无证二手房有哪些风险

答

购买无证二手房存在多种风险,包括买卖合同无效、一房两卖、拆迁无法获得赔偿等。为了避免风险,可以签署二手房买卖的预合同或在合同中明确约定合同生效时间和卖房人取得房产证的时间相同。贷款流程包括购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合...查看全文

问经济适用房二手房交易需要警惕哪些法律风险

答

法律分析:经济适用房二手房交易需要警惕的法律风险有:是否依法取得房屋所有权证；转售是否经共有人或抵押权人同意；交易是否违背当地政策；是否被法律限制交易。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

问异地购房应警惕什么风险及注意事项有哪些？

答

律师分析：异地购房应警惕的风险:1、房价风险;2、信息风险;3、投资风险;4、产权风险。注意事项: —、量力而行，充分了解自身的情况; 二、熟悉当地购房法规政策; 三、实地考察，理性对待相关宣传。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问买二手现房要警惕哪些户口纠纷

答

买二手现房需注意户口问题：1、卖方或其家人不愿迁出，导致购房者无法入户；2、其他人员户口未迁出，购房者难以迁入。...查看全文

问买二手房需要警惕中介哪些捣鬼

答

法律分析:买二手房需要警惕中介利用信息不对称隐瞒真实价格；中介捏造散布涨价信息；中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。法律依据:《《...查看全文