买二手房要注意户口纠纷：1.卖方或家庭成员不迁出，购房者无法入户。2.其他人员户口未迁出，购房者无法迁入。...查看全文

律师分析： 买二手房要警惕的户口纠纷： 1、二手房交易手续完成后，卖方或其家庭成员户口不配合迁出，购房者无法入户。 2、卖方及其家庭成员户口已迁出，但仍有其他人员户口在房屋内未迁出，购房者难以将户口迁入。 【法律依据】： 《商品...查看全文

法律分析:买二手房要警惕的户口纠纷：1、二手房交易手续完成后，卖方或其家庭成员户口不配合迁出，购房者无法入户。2、卖方及其家庭成员户口已迁出，但仍有其他人员户口在房屋内未迁出，购房者难以将户口迁入。...查看全文

法律分析:购买二手房需警惕以下“陷阱”:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五...查看全文

法律分析:买二手房需要警惕中介利用信息不对称隐瞒真实价格；中介捏造散布涨价信息；中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。法律依据:《《...查看全文

二手房交易风险：合同遗漏主体、不合法主体、物权瑕疵和故意规避税收。房屋买卖合同需涵盖所有权人，否则无效。买受人需核实房主身份，避免被骗。房屋存在查封、抵押或租赁等问题，需谨慎购买。规避税收的行为带来法律风险。购房需谨慎，确保合法、...查看全文

买二手房可能存在的纠纷第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权...查看全文

二手房买卖需警惕：房屋产权、卖方和购房者资质、中介骗术、房屋价格风险。禁止转让的情形包括不符合条件的土地使用权、被查封或限制的、被收回的土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议的、未登记领证的、法律禁止转让的情形。...查看全文

1、期房陷阱对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如，开发商的资质情况，开发商批的...查看全文

二手房买卖纠纷有哪些：(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻...查看全文

常见二手房买卖纠纷有： 1.卖方隐瞒真实信息; 2.房价变化快; 3.中介人员的行为不规范; 4.房屋产权登记制度不合理。 二手房买卖纠纷通常有哪些 二手房买卖中常见的纠纷有： 一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷： 1、如果仅仅签...查看全文

法律分析:买二手房时购房者为避免出现户口纠纷应注意了解当地的户籍政策，同时在房屋买卖合同中明确约定户口迁出的期限及违约责任，提高卖房者的违约成本以此敦促卖房者严格按照合同履行。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文

购房者在买卖房屋前应先核实出售方的户口信息，可以亲自到派出所核实或委托中介出具书面报告。同时，在买卖合同中约定卖方的户口迁出时间和违约责任，不能使用模糊的词语代替具体日期。预留部分尾款可以避免出现遗忘的细节，等待卖方迁移户口后再支...查看全文

法律分析：买二手房遇到的纠纷情况有以下几种：_x000D_ 1、出卖人不是房屋所有权人，对房屋实施的是无权处分；_x000D_ 2、出卖的二手房是已经被抵押的；_x000D_ 3、出卖的二手房已经出卖，进行了一房多卖。...查看全文

律师分析： 买二手房有的合同纠纷是： 1. 一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷； 2.当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致； 3.以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷； 4.一方当事人...查看全文

律师解答： 买二手房有的合同纠纷是： 1. 一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷； 2.当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致； 3.以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷； 4.一方当事人...查看全文

无效的二手房买卖合同包括：无民事行为能力人签订的、未经法定代理人同意的、欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益的合同。根据中华人民共和国民法典规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益的...查看全文

购买期房存在的风险及应对措施。期房指未完成建设的房屋，价格较低但需先付款。风险包括图纸与实物差距、开发商情况不明、市场波动等。购房者需谨慎判断面积、户型、装修标准，注意开发商的资金、技术实力和承诺变更，以及市场行情预测。购房者应综...查看全文

买二手房可能存在的纠纷第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权...查看全文

1、“一房两卖”中的两方买受人。出卖人受快速上升房价的影响，宁愿承担定金罚则等违约责任，与另一手买受人签订第二份房屋买卖合同。往往在两方均未过户的情形下，两方买受人针对各自合同的履行情况，或者起诉出卖人继续履行合同，办理过户手续，...查看全文