二手房买卖一定要警惕的地方：
1.房屋产权；
2.卖方资质；
3.购房者资质；
4.中介骗术；
5.房屋价格风险。
下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房买卖一定要警惕的地方是哪些
律师回答
摘要：二手房买卖需警惕：房屋产权、卖方和购房者资质、中介骗术、房屋价格风险。禁止转让的情形包括不符合条件的土地使用权、被查封或限制的、被收回的土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议的、未登记领证的、法律禁止转让的情形。
延伸阅读
二手房交易中的常见陷阱及防范措施
在二手房交易中，存在着一些常见的陷阱，需要我们警惕并采取相应的防范措施。首先，房屋产权是否清晰是一个重要的问题，我们要确保房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全合法。其次，要注意房屋的实际面积和合同约定面积是否相符，避免被虚报房屋面积的欺诈行为。此外，需要仔细核对房屋的装修情况、设施设备是否齐全，避免因装修质量或设备损坏问题带来的纠纷。同时，还要留意房屋所处的法律规划区域，避免购买违法建筑或存在纠纷的房屋。最后，建议在交易过程中寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保交易的合法性和安全性。通过警惕常见陷阱并采取相应的防范措施，我们能够更加安心地进行二手房交易。
在二手房交易中，存在着一些常见的陷阱，需要我们警惕并采取相应的防范措施。首先，房屋产权是否清晰是一个重要的问题，我们要确保房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全合法。其次，要注意房屋的实际面积和合同约定面积是否相符，避免被虚报房屋面积的欺诈行为。此外，需要仔细核对房屋的装修情况、设施设备是否齐全，避免因装修质量或设备损坏问题带来的纠纷。同时，还要留意房屋所处的法律规划区域，避免购买违法建筑或存在纠纷的房屋。最后，建议在交易过程中寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保交易的合法性和安全性。通过警惕常见陷阱并采取相应的防范措施，我们能够更加安心地进行二手房交易。
结语：二手房买卖需谨慎：房产权、卖方资质、购房者资质、中介诈骗、房价风险等需注意。禁止转让的房地产包括：不符合条件的土地使用权、被查封或限制权利的、被收回土地使用权的、未经共有人同意的共有房地产、权属争议的、未登记领取权属证书的、法律禁止转让的情形。警惕常见陷阱，确保产权清晰、面积真实、装修设备完善，遵循法律规划，寻求专业帮助，安心进行二手房交易。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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