买二手现房需注意户口问题：1、卖方或其家人不愿迁出，导致购房者无法入户；2、其他人员户口未迁出，购房者难以迁入。...查看全文

律师分析： 买二手房要警惕的户口纠纷： 1、二手房交易手续完成后，卖方或其家庭成员户口不配合迁出，购房者无法入户。 2、卖方及其家庭成员户口已迁出，但仍有其他人员户口在房屋内未迁出，购房者难以将户口迁入。 【法律依据】： 《商品...查看全文

法律分析:买二手房要警惕的户口纠纷：1、二手房交易手续完成后，卖方或其家庭成员户口不配合迁出，购房者无法入户。2、卖方及其家庭成员户口已迁出，但仍有其他人员户口在房屋内未迁出，购房者难以将户口迁入。...查看全文

法律分析:购买二手房需警惕以下“陷阱”:房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。法律依据:_x000D_ 《民法典》第五...查看全文

法律分析:买二手房需要警惕中介利用信息不对称隐瞒真实价格；中介捏造散布涨价信息；中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。法律依据:《《...查看全文

二手房交易风险：合同遗漏主体、不合法主体、物权瑕疵和故意规避税收。房屋买卖合同需涵盖所有权人，否则无效。买受人需核实房主身份，避免被骗。房屋存在查封、抵押或租赁等问题，需谨慎购买。规避税收的行为带来法律风险。购房需谨慎，确保合法、...查看全文

二手房买卖需警惕：房屋产权、卖方和购房者资质、中介骗术、房屋价格风险。禁止转让的情形包括不符合条件的土地使用权、被查封或限制的、被收回的土地使用权、未经共有人同意的共有房产、权属有争议的、未登记领证的、法律禁止转让的情形。...查看全文

1、期房陷阱对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如，开发商的资质情况，开发商批的...查看全文

二手房买卖纠纷有哪些：(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻...查看全文

法律分析：买二手房遇到的纠纷情况有以下几种：_x000D_ 1、出卖人不是房屋所有权人，对房屋实施的是无权处分；_x000D_ 2、出卖的二手房是已经被抵押的；_x000D_ 3、出卖的二手房已经出卖，进行了一房多卖。...查看全文

律师分析： 买二手房有的合同纠纷是： 1. 一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷； 2.当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致； 3.以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷； 4.一方当事人...查看全文

律师解答： 买二手房有的合同纠纷是： 1. 一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷； 2.当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致； 3.以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷； 4.一方当事人...查看全文

无效的二手房买卖合同包括：无民事行为能力人签订的、未经法定代理人同意的、欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益的合同。根据中华人民共和国民法典规定，违反法律强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益的...查看全文

购买期房存在的风险及应对措施。期房指未完成建设的房屋，价格较低但需先付款。风险包括图纸与实物差距、开发商情况不明、市场波动等。购房者需谨慎判断面积、户型、装修标准，注意开发商的资金、技术实力和承诺变更，以及市场行情预测。购房者应综...查看全文

买二手房可能存在的纠纷第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权...查看全文

买二手房可能存在的纠纷第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权...查看全文

1、“一房两卖”中的两方买受人。出卖人受快速上升房价的影响，宁愿承担定金罚则等违约责任，与另一手买受人签订第二份房屋买卖合同。往往在两方均未过户的情形下，两方买受人针对各自合同的履行情况，或者起诉出卖人继续履行合同，办理过户手续，...查看全文

法律分析：二手房买卖合同纠纷的类型主要有以下五种：（1）逾期付款引起的纠纷；（2）逾期交房引起的纠纷；（3）因房屋面积差异引起的纠纷；（4）逾期办理过户手续引起的纠纷；（5）因房屋质量引起的纠纷《民法典》第五百六十三条...查看全文

1.要求解除合同或确认合同无效要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。...查看全文

本文介绍了房价上涨过快时,卖家违反购房意向书引起的纠纷解决方法、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决办法以及交易税费计算出现误差而产生的纠纷的解决办法。对于房价上涨过快时,卖家违反购房意向书引起的纠纷,可以视为购房合同已经成立,买家有...查看全文