商铺转租和二房东签订的合同有效，只要符合真实意思表示，不违反法律法规和公序良俗。根据《民法典》第143条，具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规违背公序良俗的合同有效。根据7116条第2款规定，房东可以解除未经同意的转租合同。...查看全文

商铺和二房东签的合同的有效条件:在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了是可以转租的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。所以商铺与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。一...查看全文

法律分析：商铺和二房东签的合同的有效条件:在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了是可以转租的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。所以商铺与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护...查看全文

租房转租问题：根据最高法院解释，承租人经出租人同意将房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租期的部分约定无效。如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，法院不支持解除合同或认定转租无效。根据《民法典》，承租人...查看全文

诈骗签订的合同撤销前有效、撤销后无效，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构进行撤销。一方当事人诱使另一方当事人签订合同如存在诈骗等意思表示，另一方当事人有权依法撤销。 诈骗签订的合同是否有效 诈骗签订的合同是可以被撤销的。、如果被欺...查看全文

与二房东签合同具有法律效力，但需注意以下事项：1）确认对方是否有转租权力，查看相关证件和原合同；2）仔细阅读原合同内容，特别关注合同期限和禁止事项；3）注意对方可能以低价租赁并收取转让费，要坚持现价并要求查看原合同；4）房东同意转...查看全文

如何有效签订和二房东的租房合同，以及如何避免租房风险。要注意确认房东身份、查看相关证明文件、明确合同条款、保留相关证据，并选择正规的房屋中介公司来确保自己的权益。...查看全文

房产中介签订的合同是否有效，取决于合同是否符合法律规定并且双方当事人具有民事行为能力。非纸质合同也可以具有法律效力，只要合同内容合法且双方当事人真实表达意思。17岁未成年人签订的合同，在满足特定条件下也可以被视为有效合同。...查看全文

女方代替男方签订的合同若是经过授权的则是有效的。因为民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 配偶代替自己签购房合同有效吗 购房合同买方配偶代签是...查看全文

租房提前退租违约金的合理金额取决于合同约定和押金条款。一般情况下，合同约定了违约金金额，按照约定执行。如果没有约定，双方可以协商解决。一般来说，违约金相当于一个月的租金，即押金不退。但如果因不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损或无...查看全文

小产权房二手转让合同复婚下列条件就是有效的：合同主体具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。未办理物权登记的，不影响合同效力。 小产权房二手转让合同是否有效 小产权房二手转...查看全文

根据房东是否同意，和二房东签的合同的有效性有所不同。如果房东同意转租，则合同有效；如果房东不同意，则合同无效。二房东可以将租赁物转租给第三人，但需承担赔偿责任。新签订的租赁合同应符合双方意愿，不得超过剩余租赁期限。合同是由法人主体...查看全文

本文介绍了房东不履行合同时租客可以采取的措施。首先，租客可以与房东进行协商，如果房东仍然拒绝履行约定义务，租客可以请求房东承担相应的违约责任或解除合同。其次，如果房东不退还押金，租客可以采取协商或起诉的方式处理。最后，根据合同规定...查看全文

别人代签合同是否有效，一般需被代理人追认方可生效。被代理人拒绝追认，则合同无效，代签人承担后果。相对人可通过撤销权使合同无效。法律依据为《中华人民共和国民法典》。代签劳动合同只要不违法，应视为有效。劳动者未明确表示同意，但实际行为...查看全文

合同有效确认起诉需满足诉讼条件。如果双方已履行合同且无争议，起诉一方要求确认合同有效，不符合起诉条件，应驳回起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉条件包括：原告与案件有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实...查看全文

口头协议有效，只要双方真实意思表示，不违反法律，行政法规，不违背公序良俗。订立合同可采用书面、口头或其他形式，包括电子数据交换、电子邮件等能随时调取查用的数据电文。...查看全文

涉嫌犯罪的合同无效，违反法律和公序良俗。合同的效力分为有效、无效和待定三种情形。合同签订后可以变更内容，但必须符合法律规定且不损害他人利益。根据《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致可以变更合同。...查看全文

房屋转租合同满足下列条件是有效的：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。 承租人擅自转租,转租合同还有效吗 承租人擅自转租，转租合...查看全文

该段内容主要探讨了合同在当事人过世后的继续有效性问题。对于纯属财产性质的合同,只要一方当事人死亡,合同的效力不应受到影响。但是,对于具有人身依附性的合同,合同效力自然终止。同时,合同上公章和甲方公章的法律效力是不同的。最后,只有人...查看全文

宅基地抵押合同的效力是：无效。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，抵押宅基地办理贷款的行为属于无权处分，其无法办理抵押登记手续、抵押权不发生效力。 抵押合同到期后抵押的效力是怎样的 抵押合同到期后如果主债...查看全文