订金合同中的违约责任

律师回答
摘要:定金合同中的违约责任规定如下:如果给付定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他无权请求返还定金;如果收受定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他应当返还两倍的定金。在二手房买卖中,如果买方违约,卖方可以不返还定金。定金可以退,但是需要符合退定金的条件。
定金合同中的违约责任规定如下:如果给付定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他无权请求返还定金;如果收受定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他应当返还两倍的定金。
2、如果定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
一、二手房买方违约不还定金可以吗
二手房买卖中,如果买方违约,卖方可以不返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。因此,在二手房买卖中,如果买方违约,买方无权请求返还定金。
二、定金能够退吗
定金可以退,但是需要符合退定金的条件。根据我国《民法典》的规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。所以如果是给付定金一方单方不履行合同义务,导致合同目的不达,是无权要求返还定金的。
延伸阅读
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结语:根据定金合同中的违约责任规定,如果给付定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他无权请求返还定金;如果收受定金的一方违约,导致合同无法实现其目的,那么他应当返还两倍的定金。然而,如果定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。在二手房买卖中,如果买方违约,卖方可以不返还定金。因此,在二手房买卖中,如果买方违约,买方无权请求返还定金。但是,定金可以退,但是需要符合退定金的条件。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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