一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
姚，你好，律师，买房交了定金，钱已经进入资金监管账户，可以退款吗？
律师回答
摘要：买房定金退还规定：根据《中华人民共和国民法典》第587条，如果开发商存在违约行为导致无法实现合同目的，买房交的定金可以要求退还，且应双倍返还。
延伸阅读
购房定金退款流程及注意事项
购房定金退款是一个涉及法律和金融的重要问题。一般情况下，如果买房者在合法合规的情况下交了定金，并且该定金已经进入资金监管账户，那么在特定条件下是可以退款的。退款的具体流程包括：首先，双方应当协商解决，如果无法协商一致，可以通过法律途径解决纠纷；其次，需要提供相关证明文件，如购房合同、定金收据等；最后，根据法律规定，退款可能会扣除一定的手续费或违约金。在退款过程中，买房者需要注意保留相关证据和与开发商的沟通记录。此外，建议在购房前仔细阅读购房合同，并咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到保护。
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结语：购房定金退款是涉及法律和金融的重要问题。一般情况下，买房交了定金是不可退的，但若开发商存在违约行为，买房者有权要求退还。根据《中华人民共和国民法典》第587条，未履约方应双倍返还定金。退款流程包括协商解决、法律途径处理，并需提供相关证明文件。退款可能扣除手续费或违约金，买房者应保留证据和沟通记录。购房前应仔细阅读合同并咨询专业律师，以保护自身权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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