律师分析： 小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的...查看全文

法律解析： 小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的...查看全文

法律分析:小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区...查看全文

律师解答： 小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的...查看全文

律师分析： 出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明...查看全文

律师解答： 出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明...查看全文

本小区车位可以卖给其他小区的人吗 可以卖给其他小区的人，但要先满足小区业主的需要。 相关知识：【网友咨询】 本人的小区车位是拍卖会上买来的。现在不想持有了。能不能自由买卖给其他人？原来好像是说小区的车位只能卖给本小区的人？ 【律师...查看全文

法律分析:小区的车位车库应当首先满足业主，车位车库由当事人通过出售、附赠或者出租等方式确定；如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，或者在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，属于业...查看全文

小区内车位车库分为共有和非共有，前者归全体业主共有，后者根据购房合同约定确定归属。如果合同没有约定，则根据公摊面积计价或建造成本计入合同价款来确定归属。所有权归业主或开发商。开发商可以通过买卖、赠与、出租等方式将车位车库给业主使用...查看全文

出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库...查看全文

除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要...查看全文

开发商不公开卖车位是否违法，要具体情况具体分析。根据车位的性质，专有车位应为开发商所有，可以自由交易。共有车位属于业主共有，不能再出售、出租或赠送给其他业主。具体情况需考虑建设用地使用权、所有权等因素。...查看全文

小区车位可以卖给其他小区的人，但要先满足小区业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主...查看全文

人防工程验收的主旨是：人防工程验收由防空行政主管部门组织，需要提交相关资料申请，形成专家组进行验收，签署竣工验收意见和报告。工程竣工验收的流程时间为28日内组织各单位进行验收，14天内出具竣工验收报告。工程竣工验收资料包括前期资料...查看全文

法律解析： 根据民法典的规定，小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除...查看全文

法律分析：可以卖给其他小区的人，但要先满足小区业主的需要。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的...查看全文

法律分析：业主可以集体起诉开发商。此种诉讼有多个业主的，同一被告，诉讼标的为同一种类，可作为普通共同诉讼。业主分别起诉的，法院征当事人同意，可合并审理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条 当事人一方或者双方为二人以上...查看全文

本文探讨了小区车位是否可以卖给小区外的人,需要考虑小区业主的需求。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区建筑规划内的车位或车库应先提供给业主使用,首先满足业主的需要,只有在保证业主使用的前提下,才能许...查看全文

购房者可要求开发商提供核准的小区平面图，并在购房合同中确认，以保障自己的权益。若交房时小区平面布局与合同附件不符，购房者可依据合同要求恢复或获得违约金。...查看全文

一、物业不让业主把车开进小区合理吗 1、物业不让业主把车开进小区是否合理，要依据具体的情形而定，如果小区已经没有车位可停放车辆，物业有权这让业主开进小区，如果有空余车辆不让进是不合理的。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百七十五...查看全文