律师分析： 免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来台同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。在物业服务合同中，经双方同意，物业服务...查看全文

法律解析： 免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来台同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。在物业服务合同中，经双方同意，物业服务...查看全文

律师解答： 免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来台同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。在物业服务合同中，经双方同意，物业服务...查看全文

免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。在物业服务合同中，经双方同意，物业服务公司可以在物...查看全文

物业管理员的主要职责是在物业管理部经理的领导下，管理、监督和协调物业服务工作，包括小区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等。他们需要熟悉小区的公共设施和设备的使用，并负责发送物业管理文件。此外，他们还需要总结工作情况并制定下月计划...查看全文

根据我国《物业服务收费管理办法》第九条的规定，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。 包干制是指，由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 ...查看全文

一、物业合同到期后物业公司还在服务，原合同还有效吗？ 根据我国《民法典》规定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。所以物业...查看全文

法律分析:业主与物业管理企业应根据实际情况采取包干制或者酬金制的形式约定物业服务费用。物业服务费用按政府指导价的标准进行收费:一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方...查看全文

物业服务合同的违约责任与内容要求 根据《中华人民共和国民法典》，当事人可以在合同中约定违约责任的形式和范围。具体表现在约定违约金、损害赔偿额计算方法和免责条款等方面。物业服务合同的内容包括服务事项、质量、费用、维修资金使用、管理和...查看全文

物业管理企业可以把物业管理的特定服务交给专业公司。这些特定服务包括保安、保洁、绿化、电梯等共用设施设备的维护等业务。这些业务要求很专业，雇佣专业人员来提供服务有助于更好地维护业主的利益。...查看全文

物业公司续签物业服务合同的要求：1、业主委员会开会讨论是否续签物业服务合同，可以集体商议或征求业主意见；2、如果决定续签，需按法律规定签署书面物业服务合同。...查看全文

一、物业管理负责的服务有哪些1、房屋管理服务房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求，对企业所经营管理的房产进行日常维护修缮管理。它包括房屋日常质量安全检查的质量管理...查看全文

物业管理的主要内容有哪些?它包括三大类别的服务，分别为公共服务、专项服务以及特约性服务。所以物业的工作宗旨就是为全体业主和租户提供帮助。那么这些服务具体包含哪些内容，我们跟律师一起来看一下吧。物业管理的主要内容有哪些? (一)公...查看全文

法律分析:物业服务企业管理规定，物业服务企业应当依约负责小区房屋及其设备的维护管理、小区绿化管理、小区卫生管理、小区治安管理、小区交通组织与管理、小区公用市政设施管理、小区消防管理、小区违章建筑管理。法律依...查看全文

前期物业服务合同合法有效，电子合同的违约责任包括强制履行、赔偿损失、支付违约金、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬、担保责任以及其他约定的违约责任方式，合同变更需符合法律规定或当事人约定，遵守法定方式且合同内容发生变化。...查看全文

法律分析：1、物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能...查看全文

一、物业管理费税率是多少 1、物业费缴税的法定税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元)，适用6%的收入税率。 2、法律依据： ...查看全文

服务服务企业分三个等级标准,等级不同,提供的服务不同,所缴纳的费用也不同。      1、一级物业管理服务等级   &n...查看全文

(一)具有下列情形之一，当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持:1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后...查看全文

一、物业服务合同有法律效应吗(一)房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。...查看全文