法律解析： 离婚时，按揭房一般这样处理：房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。另外，如果牵扯到首付款也是婚姻存续期间的共同...查看全文

法律分析： 离婚时按揭房屋先由夫妻双方协议处理，如果协议不成可以向人民法院起诉分割，由人民法院判决；对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的按揭房，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 法律依据： ...查看全文

律师分析： 离婚时，按揭房一般这样处理：房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。另外，如果牵扯到首付款也是婚姻存续期间的共同...查看全文

法律解析： 夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的，可以竞买； 夫妻一方主张房屋和不动产所有权的，因房屋评估机 构按照房屋现行市场价格评估房屋，取得房屋和不动 产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿；夫妻双方 都不主张房屋所有权的，按照...查看全文

法律解析： 夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的，可以竞买； 夫妻一方主张房屋和不动产所有权的，因房屋评估机 构按照房屋现行市场价格评估房屋，取得房屋和不动 产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿；夫妻双方 都不主张房屋所有权的，按照...查看全文

法律解析： 离婚时，按揭房一般这样处理：房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。另外，如果牵扯到首付款也是婚姻存续期间的共同...查看全文

法律分析:离婚时，按揭房一般这样处理：房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。另外，如果牵扯到首付款也是婚姻存续期间...查看全文

律师分析:按揭房离婚时的处理：离婚时一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

卖方出售有贷款的房屋时，需先赎楼，然后按贷款房屋出卖流程办理相关房屋买卖。解决贷款房屋出售的方法包括转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款，或借款赎证。出卖贷款房屋存在风险，买卖双方需注意，卖方应提前还清贷款后再出售。...查看全文

二手房按揭转移流程：买卖双方签合同确认买方还贷能力，买方向银行申请转按揭并支付费用，银行审核通过后买方申请还贷，担保公司办理注销抵押手续，双方在中介公司陪同下过户，担保公司代领房产证。...查看全文

根据我国《民法典》规定，离婚时按揭贷款房屋的分割方法和情形有两种：一是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后共同还贷部分应给予另一方相应补偿；二是婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，可协商分配或通过拍卖、分割房款解决。...查看全文

离婚时，夫妻共同财产包括婚后出资取得的房屋产权，无论房产证上是谁的名字。对于婚前购房的情况，房屋增值及共同还贷的部分应视为共同财产。如果离婚时双方无法协议处理，法院可以判决房子归产权登记一方。未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。...查看全文

离婚后按揭房过户需先付清贷款。过户情况包括：1、双方共有房过户给一方，需共同申请变更登记。2、一方房产过户给另一方，需还清贷款或转按揭。3、共有房过户给第三人，需还清贷款或第三人清偿贷款。离婚房产过户需办理离婚房产析产手续，免征契...查看全文

夫妻离婚时，根据我国相关法律规定，对共同的房屋进行分割，取得完整产权的由双方协商分割，协商不成则向法院提起诉讼；未取得产权的不宜判决归属，需先取得所有权后再处理。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则由法...查看全文

律师分析:看购房日期，如果是婚前买的，就是属于个人财产，不参与分配，否则就作为夫妻共同财产进行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协...查看全文

法律分析:婚后还的房屋按揭离婚时由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方...查看全文

婚后按揭贷款购买的商品房，不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。离婚时，原则上该房产应作为夫妻共同财产均等分割。1、夫妻双方在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，一...查看全文

离婚后，夫妻共同财产中房屋的价值和权属，应根据是否拥有全部所有权来确定。对于完全所有权的财产，可以选择放弃所有权并拍卖，或由一方购买并给予补偿。...查看全文

离婚时按揭房产的处理方法包括补偿、协商分割或法院裁决，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，夫妻共同财产由双方协议处理或由法院根据具体情况判决。父母出资买房离婚时的分割视具体情况而定，包括个人财产、赠与和共同出资等情况。在...查看全文

离婚按揭房屋可通过协商或法院起诉分割，归产权证一方补偿贷款及增值部分，剩余贷款由获得房产一方偿还。首付款属共同财产时，获得房产一方需折价或补偿。...查看全文