在办理房产证时，可以授权他人代为办理。如果房产证上没有身份证，需要提供婚姻证明复印件和私章。办理房产证需要的材料包括房屋购销合同原件、房屋购买销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证等。如果是已婚的购房...查看全文

法律解析： 1、公证可确保房产交易行为的真实性，民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题...查看全文

一、房屋产权人是否可以约定 民法典规定，房屋权属可以约定，但约定后要办理权属登记，如果不办理权益登记的，权属约定不具有法律效力。 二、房产证的作用具体有哪些 房产证首先起到登记行为完成的证明作用。 登记机关在完成房屋登记事务后，将...查看全文

房地产公证的作用有：1、公证可以保证房地产交易的真实性。如果房地产交易经过公证，交易员可以通过公证机构严格、详细的询问、通知、审查程序和证据保留措施，诚实、详细地沟通相关情况，全面、具体地表达意见，确保意思表达的真实性...查看全文

房地产公证的作用是确保房地产交易的真实性和合法性。通过公证机构的严格程序和证据保留措施，交易员能够诚实地沟通相关情况，确保意思表达的真实性，有效避免问题的出现。此外，公证还能保证房地产交易的合法性，确保交易符合法律法规，避免与之冲...查看全文

房屋买卖没有房产证可公证，不影响合同和公证书法律效力；房子没有房产证的原因包括违章建筑和未取得验收合格证，租赁合同可能无效；已验收合格且产权证在办理中的房屋租赁合同有效；经出租人同意的转租房屋租赁合同有效。...查看全文

小产权房是指建在集体土地上的房屋，其产权不完整，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。小产权房无法获得个人...查看全文

房屋买卖没有房产证公证无效，但无房产证的房屋买卖合同一般有效。根据《公证法》和《民法典》，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证。房产买卖赔偿标准根据合同约定支付违约金或实际损失，但不得超过预见到的损失。根...查看全文

婚后加女方名字在房产证上有用，房产将属于夫妻共有财产。离婚时，夫妻共有财产一般应均等分割，但可根据约定或法院判决进行不均等分割。父母付首付的房产在还贷过程中可以加女方名字，但需要办理抵押手续变更和重新办理过户手续。...查看全文

房产证是住房抵押贷款的必备条件，一些房地产不得设定抵押或受限。这包括土地所有权、集体所有的土地使用权、有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、文物保护建筑、被公告列入拆迁范围的房地产等。此外，违章建筑物或临时建筑物也不能用于抵押...查看全文

房产证的作用及重要性： 房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押的重要法律文件，是买卖交易的基础法定文件。没有房产证，房产不能进行交易、转让、赠与、继承、置换、出租等行为，也无法质押、典当或获得拆迁补偿。房产证是购买房产行为的有效证明，...查看全文

房地产开发资质证书的主要作用是：(1)资质证书在企业法人登记中的作用。新设立的房地产开发专营公司，持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册。项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行...查看全文

房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，如果双方约定了房屋产权的归属，仅在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人...查看全文

土地使用证和房产证的区别在于，前者证明土地使用权，后者证明房屋所有权。有些城市实行房地合一发证，合并颁发一张证。房屋所有权证和国有土地使用证可行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。...查看全文

没有产权证的房产不可用作抵押品，抵押需出具产权证。办理房产证需提供购销合同、发票、测绘图、完税凭证、身份证、户口簿或户籍证明、婚姻证明。未取得产权证的房产可继承，但不能办理过户登记。根据民法典，不动产物权需登记才有效，国家所有自然...查看全文

离婚时房产证上的份额具有参考价值，但具体处理方式需根据实际情况确定。根据双方实际出资比例分割是一般原则，但如果有明确约定或实际出资与份额不符，可能会有调整。离婚时房产证上的份额并非决定性因素，建议咨询专业律师获取准确法律建议。...查看全文

律师分析： 房产证的用途：1、能进行转让、赠与和继承；2、可以进行质押、典当等；3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

我国不动产登记暂行条例实施细则及相关法律法规规定，不动产证是中国人民所有权的不动产权利的证明，指的是不能移动或移动后严重损害经济价值的有体物。...查看全文

不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。根据《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书的记载应与不动产登记簿一致。依法登记的不动产物权才具有效力，未经登记不生效。不过，依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。不动产登记由所在...查看全文

使用权证房产不可作为保全抵押物，可抵押的财产包括交通工具、建设用地、海域使用权、生产设备及建筑物等。其他未被法律禁止的财产也可抵押。《民法典》第三百九十五条列举了可抵押的财产，包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生...查看全文