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在购买集资房时,需要注意以下几点以保证谨慎:不要购买违法建设的集资房;要看清市政规划,询问开发商是否办理了建设申请手续;寻找专业的开发人员;了解集资房的风险,包括集资房大多由村委会和开发单位合作建设,没有法律保护,也没有预售合同,...查看全文
购房时需要注意三个问题:关注房屋质量、地段和环境。开发商销售招数层出不穷,楼房质量参差不齐;选房需要考虑地段;周围环境是否有污染也是需要关注的。同时,开发商需要先拿到预售许可才能预售。...查看全文
离婚存款调查取证的方式包括向法院申请调查银行账户和流水,明确调取查询对方具体时间段的银行交易明细,并提供理由。婚外情调查则可以通过保证书、悔过书、警方笔录、单位处理书面材料、书信、短信、邮件、照片、录音录像等合法方式取得证据。...查看全文
买房交易过程中的注意事项1、完整保证退房权利也就是当出现开发商违约买房人有权退房时,买房人应该有退房的选择权,并且明确退房时如何处理,不退时又如何对待。2、广告写进购房合同也就是直接...查看全文
房地产开发商必须拥有相应的资格才能销售商品房,否则将无法合法地开展业务。主体资格主要体现在营业执照上。购房人应当认真查阅房地产商品营业执照,了解其经营范围。如果营业执照中没有商业开发、销售商品房的条款,可以认定该房地产开发商没有主...查看全文
购买二手房应注意的问题:1.核实房屋是否允许买卖:已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋,不能上市交易。2.确认产权:查看房产证上的名字与房主的名字是否一致,查看正本、产权证的真实性。3.核实卖方身份选择可靠中介。一、...查看全文
房产继承应注意如下问题:1、继承应当按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理;2、继承应当自被继承人死亡时开始;3、房产继承应注意的其他问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(...查看全文
法律分析:1、要全面了解婚姻状况及离婚理由,律师在办理离婚案件时,首先要了解当事人的婚姻状况,是合法有效的婚姻关系还是无效婚姻、同居关系等婚姻情况。2、依法定情节为依据,判断夫妻感情是否破裂,有无和好可能。3、在没有离婚法...查看全文
律师分析: 1、要全面了解婚姻状况及离婚理由,律师在办理离婚案件时,首先要了解当事人的婚姻状况,是合法有效的婚姻关系还是无效婚姻、同居关系等婚姻情况。2、依法定情节为依据,判断夫妻感情是否破裂,有无和好可能。3、在没有离婚法定情形...查看全文
法律解析: 购房者决定购买集资房前要注意集资房屋的产权证明是否完备;在购买前要注意当地的政策是否允许集资房进行买卖等注意事项。 【法律依据】: 《经济适用住房管理办法》 第二十九条 居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权...查看全文
法律分析:购买集资房时有哪些问题要注意:购房者决定购买集资房前要注意集资房屋的产权证明是否完备;在购买前要注意当地的政策是否允许集资房进行买卖等注意事项。法律依据:《经济适用住房管理办法》第二十九条...查看全文
购买无房产证的集资房无法产生法律效应,未取得独立产权的房屋不可转让。根据《城市房地产转让管理条例》,一些情况下房地产不得转让,例如不符合条件的出让土地使用权、被司法机关和行政机关限制的、被收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意...查看全文
法律解析: 购房者决定购买集资房前要注意集资房屋的产权证明是否完备;在购买前要注意当地的政策是否允许集资房进行买卖等注意事项。 【法律依据】: 《经济适用住房管理办法》 第二十九条 居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权...查看全文
二手房交易中需要注意的问题包括:清清水表账单、核对房屋产权、确认房屋交易价格、了解房屋交易税费、确认房屋权属转移登记时间、了解房屋抵押贷款情况、确认房屋实际居住情况、了解房屋周边环境、了解房屋维修情况、了解房屋产权来源。在交货前,...查看全文
首先了解政策,房产价格与国家的宏观政策息息相关,投资者既然有意到外地投资购房,就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等,做到心中有数;其次要认真考察,不管房产是自用还是投资,都应到现场认真考察,考察的主要内容包括当地房...查看全文
购买二手房时需要了解房屋的设施设备清查情况。如果购买的二手房曾经是业主居住的,很多家庭设备可能会随房屋一并赠送。因此,在签订房地产买卖合同时,最好将设备的品牌和正常使用情况写清楚,并在交房时按合同进行清点。中介可以联系买卖双方,安...查看全文
1、谨慎买到查封房:买房前详细调查房屋开发销售手续是否齐备、是否被法院查封,对于买房人能否顺利完成交易、取得产权有重大影响。2、解决“预告登记”上保险:进行预告登记也是规避风险的重要手段之一,只要买房人和开发商在签订合...查看全文
法律分析:签租房协议应该注意的问题有:明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清;注意...查看全文
本文主要探讨了现代社会居民在购房时应该如何权衡环境条件。虽然房价和房屋户型等因素也很重要,但是环境条件对人们的生活影响更为深远。因此,在购房时,居民应该优先考虑周边环境的条件,而不是仅仅关注价格和房型。文章呼吁居民在购房时要有充分...查看全文
法律分析: 签租房协议应该注意以下问题:明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清;注意查看房...查看全文
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