以抵押方式购买二手房的中介服务-法律问答|晖律网

相关法律问题

问通过中介有抵押的买二手房？

答

律师分析：一：正常房贷如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。二：全款房抵押全款房抵押的情况也是不少的...查看全文

问利用中介机构购买二手房可实现抵押贷款

答

房屋抵押情况分为正常房贷、全款房抵押和二次抵押，正常房贷和全款房抵押的房子可购买，但谨慎选择帮房东还贷款；二次抵押的房屋较少见，通常为缺钱的人办理，月供较多且利息较高，购买时应慎重考虑。...查看全文

问二手房购买者如何应对中介服务不端行为？

答

买二手房投诉中介，可找房管部门、工商局或工商所，工商局将在7个工作日内协调并通知结果；协商不成，可由指定仲裁机构进行仲裁；对仲裁结果不满，可向法院提起诉讼。...查看全文

问二手房中介服务收费标准

答

房地产中介费的收取与《民法典》相关法条有关。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务，委托人需支付报酬。中介人应如实报告有关事项，否则需承担赔偿责任。如果中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬，无约定则根据劳务...查看全文

问二手房中介服务收费指导

答

二手房中介费收取标准一般为房屋成交价的1%至2%。在中介过程完成后、签订购房合同时交付。对于需要网签的二手房，可在过户当日一并交付房款和中介费。...查看全文

问房屋已抵押，如何购买二手房？

答

买二手房遇到已抵押的房屋，可以通过未经抵押权人同意转让房屋、解除合同要求赔偿或继续履行合同等方式解决。房屋抵押贷款未还会导致罚息、不良还款记录和拍卖房屋等后果。房产抵押没有固定有效期，与债权同时存在，债权消灭后抵押权也消灭，但债权...查看全文

问二手房购买过程中遇到抵押房屋问题

答

二手房被抵押后，买受人可协商退房退款，如出卖人不同意，可起诉要求退款及赔偿。根据最高法院解释，若出卖人故意隐瞒抵押、预售证明或已出售给他人等情况，买受人可要求退款、利息和赔偿，赔偿金额不超过已付款项的两倍。...查看全文

问二手房中介购买流程概述

答

本文介绍了二手房购买的流程，包括通过房产中介查看房屋、签订定金协议和中介协议并支付定金、签订销售合同并在网上备案、支付首付、办理贷款手续并申请贷款、办理过户交易手续并出具收据、领取房地产权证、银行发放贷款以及交房并付尾款等步骤。...查看全文

问如何购买二手房中介费到

答

这篇报道讲述了一个中介公司向沈先生收取中介费的故事。沈先生联系中介公司购买房屋,中介公司找到经适房后,他与中介公司、房主签订了购房合同,沈先生支付了2.35万元的中介费。后来由于种种原因,房子没有关门,三方又签了一份协议终止了之前...查看全文

问购买二手房如何挑选中介

答

法律分析:购买二手房挑选中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六...查看全文

问能否以二次抵押方式买卖房产？

答

房产抵押后可以进行买卖，但需要解押和过户手续。借款人需先还清银行债务，再与买方办理过户手续。二次抵押贷款的房屋需为市场潜力大、现房、同一银行购买的一手房，且已办理抵押登记和保险。不同贷款机构对二次抵押房屋有不同要求，一般需要现房、...查看全文

问购买的二手房被抵押了怎么办

答

法律分析：购买的二手房被抵押了导致房屋买卖合同目的不能实现，买受人可以请求解除合同，卖房人需要承担违约责任，给买受人造成损失的，还需要进行赔偿。被抵押的房屋权属存在争议，不能进行转让登记。法律依据：...查看全文

问买二手房买到抵押房？

答

律师分析：买二手房买到已抵押房屋的解决办法：1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房；2、若是协商不成，可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】：《最高...查看全文

问二手房买卖中介服务收费标准是什么？

答

中介收费标准：中介费按1%现金、2%贷款收取；贷款服务费按成交额1%；个别中介公司收取0.5%的担保费；代办房地产登记服务最高500元/宗；代办贷款服务最高300元/宗；办理房屋入住手续最高200元/宗。...查看全文

问中介在二手房买卖中的义务和义务

答

中介机构应为购房者提供房源和咨询服务，保障购房者不会遭受损失。如果中介公司的职员过错导致购房者损失，购房者有权向中介公司追责。中介机构应提供真实合法的信息，并对出卖人提供的虚假或欺诈信息承担责任。根据《民法典》第九百六十二条，中介...查看全文

问政府购买服务的方式

答

律师分析：政府购买服务是政府向社会公开招标，委托社会力量提供服务的一种方式。政府购买服务具有以下优点：1. 提高服务质量：政府购买服务通过竞争招标的方式选择服务提供商，可推动服务提供商提高服务质量和效率。2. 降低政府成本：政府...查看全文

问政府购买服务的方式?

答

律师解答：政府购买服务是政府向社会公开招标，委托社会力量提供服务的一种方式。政府购买服务具有以下优点：1. 提高服务质量：政府购买服务通过竞争招标的方式选择服务提供商，可推动服务提供商提高服务质量和效率。2. 降低政府成本：政府...查看全文

问政府购买服务的方式?

答

法律解析：政府购买服务是政府向社会公开招标，委托社会力量提供服务的一种方式。政府购买服务具有以下优点：1. 提高服务质量：政府购买服务通过竞争招标的方式选择服务提供商，可推动服务提供商提高服务质量和效率。2. 降低政府成本：政府...查看全文

问在二手房买卖合同中，如何处理中介服务费？

答

买卖双方建立沟通渠道，提供可交易房屋，向管理部门申请并办理手续，缴纳税费，办理过户手续，最后领证付款。根据物价局规定，中介费按交易额计算，佣金比例为10万元以下2%，10万元至100万元1%，超过100万元0.5%。例如，50万元...查看全文

问购房者是否需要找中介购买二手房？

答

本文主要讲述了购房者是否需要找中介购买二手房并没有强制规定，但需要注意审查中介公司的资质证书和服务模式，以规避居间风险。购房者应该充分了解中介公司的背景、业务范围和服务质量，并审查其资质证书以保证自己的权益。此外，还需要关注中介公...查看全文