法律分析:购房者一般不具有土地使用证，开发商有总土地使用证，购房者只有房产证。不过商品房虽然没有办理土地证分户，实际上在房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。法律依据:《民法典》第二百零九条...查看全文

买房子是要查看土地使用证的，建议不要买没有土地使用证的房屋。我国法律规定，房屋销售必须要五证齐全，土地使用证是相当重要的证件。 买房子有没有土地使用证很重要吗 买房是需要土地使用证的，如果没有则可能要承担很大的风险。 买房如何办理...查看全文

法律解析： 购买住房有土地使用证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条的规定：1、买房时没有土地使用证，是不可以买房的。2、根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经...查看全文

法律分析:在我国购买楼房一般都有土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。法律依...查看全文

房产证和土地证二证合一的证不需要再办理土地证，否则需要咨询土地性质并办理相关手续；如果无法办理土地证，在拆迁中补偿可能只能算作小产权房；但房屋仍可交易，且房产证类型决定了受法律保护程度。土地使用权需合法，房产证类型决定赔偿额度，土...查看全文

土地使用权的所有者有土地使用权证，土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。一、1953年的土地证还有法律效力吗1953年的土地证现在无效了。我国的土地...查看全文

在购买房产时,土地使用证的重要性不可忽视。没有该证书会带来一定的风险。房产属于不动产,实行产权登记制度。如果没有产权证,将无法行使一些保护自己的权利。目前,许多公司推荐采用房产公证的方式,但这种做法存在更大的风险。因为房产本身不允...查看全文

买房必须办理土地使用证，无土地使用权证无法办理房屋产权证。根据《城市房地产管理法》第三十九条规定，出让方式取得土地使用权的转让房地产需满足条件：支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，按合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的2...查看全文

法律分析:种地有土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是确认土地使用权的法律凭证。农民凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权，依法进行生产建设。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法...查看全文

二手房有房产证没有土地证交易是不受影响的，另外房产证是房屋产权的唯一归属，如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。 《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规...查看全文

二手房交易受房产证影响，无房产证只有土地证不能交易。《城市房地产转让管理规定》规定，不符合条件、查封限制、收回土地使用权、共有未同意、权属争议、未登记领证、法律禁止等情况下的房地产不得转让。...查看全文

买房子不需要土地使用证，但在过户时需要房产证和土地使用证。没有土地证的房子不能过户，也无法受到法律保护。房产证是购房者的合法所有权证明，土地证是土地所有权或使用权的法律依据。买房时只需身份证，但需谨慎对待没有土地使用证的房子。...查看全文

法律分析:二手房只有房产证，没有土地使用证不能购买。在办理二手房过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法登记办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十...查看全文

土地使用证是土地使用权的法律凭证，对土地管理具有重要作用。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，土地所有权和使用权经登记发证后受法律保护，不得侵犯。土地登记资料可公开查询。...查看全文

买房必须同时拥有房产证和土地使用证，缺一不可。房产证和土地证是房主合法权益的证明，缺少土地证会带来风险。房产过户手续必须提供两证，否则无法办理。房子只有房产证没有土地证会导致无法抵押贷款、难以发现违规使用、影响二手房交易等风险。房...查看全文

购买商品房需注意土地使用权和房产证，城市土地属国家所有，宅基地等属集体所有，单位与个人仅享使用权和收益权，不具所有权。房屋建筑产权年限视建筑用途而定，一般为70年和40年。土地使用证为确认土地使用权的法律凭证，登记受法律保护，禁止...查看全文

根据《城市房地产管理法》的规定，购买楼房需要有土地使用证，并依法取得的土地使用权可以进行入股、合资、合作开发经营房地产。根据第六十一条第三款的规定，房地产转让或变更时，需要向县级以上地方政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更...查看全文

法律解析： 对于属于夫妻共同财产的房子，夫妻可以共有土地使用权证。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关...查看全文

土地证和房产证的合一与否，以及土地性质的不同，对于房屋产权和拆迁补偿有重要影响。如果房产证上有国土资源局和房产管理局的公章，证明已经合一，无需再办理土地证。如果没有合一，需要咨询土地性质并办理相关手续。在拆迁中，没有土地证的房屋补...查看全文