律师解答： 物业公司是企业与业主委员会签订合同，承担为业主提供物业管理服务的责任主体。物业管理的事项包括但不限于以下几个方面：1. 物业维修：对小区公共设施、房屋结构进行日常维护和紧急维修；2. 保洁：负责小区公共区域的日常清洁、...查看全文

律师分析： 物业公司是企业与业主委员会签订合同，承担为业主提供物业管理服务的责任主体。物业管理的事项包括但不限于以下几个方面：1. 物业维修：对小区公共设施、房屋结构进行日常维护和紧急维修；2. 保洁：负责小区公共区域的日常清洁、...查看全文

租房子的物业费要依据租赁合同而定： 如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交; 如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了; 如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司...查看全文

物业管理涵盖了建筑维修、设备管理、环境卫生、安全管理、档案管理、绿化美化、供暖管理和社区文化建设等方面。物业服务企业还需要协助物业管理区域内的安全防范工作。...查看全文

想要了解更多关于物业管理负责的服务有哪些的知识，跟着网小编一起看看吧。 一、物业管理负责的服务有哪些 1、房屋管理服务 房屋维修管理是指物业管理企业按照一定的科学管理程序和制度及一定的维修技术管理要求，对企业所经营管理的房产进行...查看全文

（一）注意合同的主体。代表开发商签约的人并不一定是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产的土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则以后办理各种...查看全文

法律分析:物业管理事项包括:小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。法律依据:《物业管理条例》第三十四...查看全文

一般小区入住后业主是需要交物业费的，这个大家都清楚，但其实商铺也是需要交物业费的，那么商铺交物业费都管什么呢?      1、商铺业户服务管理:包括接待与联系、...查看全文

法律分析： 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 法律依据：： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析： 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...查看全文

一、什么是物业管理 物业管理是指受物业人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业人和使用人提供综合性的有偿服务。 二、物业服务支...查看全文

物业管理属于房管局物管科管理，房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施;对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。...查看全文

物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交物业费。对于物业公司要求缴...查看全文

一、物业只收费不服务怎么办 1、物业服务企业只收取物业费，不按合同约定提供物业服务的，业主可以通过以下方式维权： （1）业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门; （2）业主可以成立业委会，解除物业服务合同，更换物业服务企...查看全文

物业管理服务合同应当包含以下内容： ①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭; ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细...查看全文

物业公司提供物业管理服务属于营业税改增值税中的其他生活服务。      是指除文化体育服务、教育医疗服务、旅游娱乐服务、餐饮住宿服务和居民日常服务之外的生活服务...查看全文

商品房的物业管理费一般包括哪些项目？律师解答 物业管理包括：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；小区内交通组织与管理服务；公用市政设施管理服务；消防管理服务；违章建筑管理服务。 二、实行物业服务费...查看全文

《物业管理条例》第五条规章，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的...查看全文

物业管理包括房地产和不动产管理，主要涉及有使用价值的房屋、附属设施和相关的场地。物业管理则是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的...查看全文

法律解析： （1）设备、设施管理、维修、养护 （2）房屋的维护与修缮 （3）房屋装修监督管理 （4）维护物业管理区域内的规划不被破坏 （5）安全保卫与消防 （6）保洁管理 （7）环境保护 【法律依据】： 《物业管理条例》 第三十...查看全文