购房合同丢失了怎么办?还能补办吗?

律师回答

购房合同是保障买卖双方权益的重要凭证,一般卖方和买方手里面都各有一份合同,如果购房者手里面的购房合同丢了,那要根据具体的情况来处理。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,这种情况还算是比较简单的,只需购房者将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
但如果已经到了昨晚预售登记这一步了,这个时候购房者才发现手里面的购房合同丢了,那就需要购房者先在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,购房者就可以拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,注销了原购房合同之后,购房者再和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
一、网签合同没有房产证能办理吗
网签合同丢了不可以办房产证,需要先补办网签合同,再办理房产证。补办的方法是:
1、没有做预售登记前丢失合同,需将剩余的合同作废,重新签订一份合同。
2、做完了预售登记但没开始办理银行按揭时丢失合同,需在报纸上刊登合同作废声明,并在期满后申请注销所签订的合同,再和开发商重新签订合同,再做预售登记。
二、买房合同原件丢了报警有用吗
如果购房者丢失合同,那把剩余的合同作废即可。然后,购房者和开发商再重签合同,再支付五十元的工本费。合同做完预售登记后,如果没办按揭就丢失合同,那要在报纸上刊登合同作废声明。满三个月后,购房者再拿着报纸去预售登记的机关注销丢失的合同。接着和开发商重签合同,支付印花税再去做预售登记。

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