法律解析： 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 【法律依据】： 《中...查看全文

划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的，因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让，应该报有批准权的人民政府进行审批。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。...查看全文

划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的，因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让，应该报有批准权的人民政府进行审批。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。...查看全文

划拨土地房屋买卖合同符合条件的情况之下是属于有效的。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制，防止国家利益受损。同时为兼顾维护市场交易正常进行，有条...查看全文

房屋拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换，补偿项目包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。划拨土地使用权意味着无需缴纳土地使用权出让金，没有使用期限限制，但需经政府批准并按法定程序办理手续。城市范围内的土地和国有土地按划拨土地管理...查看全文

可以，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转...查看全文

依据我国法律的规定，通过划拨的方式取得土地使用权，土地上的房屋是不能买卖的，由政府回收土地时，给予适当的补偿，所以买卖国有划拨土地的房屋是不合法的。 国有划拨土地能否买卖 可以，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国...查看全文

一、民法典房产证划拨土地怎么买卖 兴建房屋的土地是划拨取得的，买卖房屋要处理划拨土地，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以转让房屋。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十四条划拨土地使用权，除本条例第...查看全文

法律解析： 国有划拨土地上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请，经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。 ...查看全文

律师解答： 国有划拨土地上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请，经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。 ...查看全文

集体土地房屋买卖并不是必然无效，依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。 合同生效要件为：1、当事人具有相应的订立合同的能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时...查看全文

律师分析： 集体土地房屋买卖并不是必然无效，依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。 合同生效要件为：1、当事人具有相应的订立合同的能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签...查看全文

法律分析:国有划拨土地的房屋买卖不合法。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者停止使用土地的，应由市、县人民政府收回。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的，应报有批准权的人民政府审批。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析：一、国有划拨土地的房屋买卖合法吗1、依据我国相关法律的规定，通过划拨的方式取得土地使用权，土地上的房屋是不能买卖的，由政府回收土地时，给予适当的补偿，所以买卖是不合法的。2、法律规定：《中华人民共...查看全文

划拨方式取得土地使用权的转让房地产需经批准，办理土地使用权出让手续并缴纳出让金；如国务院规定可不办理出让手续，转让方需上缴土地收益给国家或作其他处理。...查看全文

国有划拨土地的房屋买卖不合法，依据《中华人民共和国土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权只能由政府回收，并给予适当补偿。划拨土地使用权的转让需经转让申请、办理出让手续和登记三个阶段。...查看全文

法律分析： 经划拨土地的房屋土地证可以按照以下流程办理： 1、向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请。 依据《土地管理法》第五十三条：经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规...查看全文

法律解析： 集体土地上房屋买卖合同的有效条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当...查看全文

法律解析： 集体土地上房屋买卖合同的有效条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当...查看全文

律师解答： 集体土地上房屋买卖合同的有效条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；2、合同当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当...查看全文