划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的，因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让，应该报有批准权的人民政府进行审批。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。...查看全文

划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的，因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让，应该报有批准权的人民政府进行审批。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民政府审批。...查看全文

法律分析:国有划拨土地的房屋买卖不合法。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者停止使用土地的，应由市、县人民政府收回。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的，应报有批准权的人民政府审批。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析：一、国有划拨土地的房屋买卖合法吗1、依据我国相关法律的规定，通过划拨的方式取得土地使用权，土地上的房屋是不能买卖的，由政府回收土地时，给予适当的补偿，所以买卖是不合法的。2、法律规定：《中华人民共...查看全文

法律分析： 关于划拨土地房屋转让合同的法律效力的规定为：合同内容真实合法，当事人均具有相应的民事行为能力，不违背公序良俗，不损害国家、集体、他人的合法权益的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民...查看全文

法律分析： 对于划拨土地房屋转让合同，如果合同内容真实合法，当事人均具有相应的民事行为能力，不违背公序良俗，不损害国家、集体、他人的合法权益的，是具有法律效力的。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条 ...查看全文

一、民法典房产证划拨土地怎么买卖 兴建房屋的土地是划拨取得的，买卖房屋要处理划拨土地，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以转让房屋。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十四条划拨土地使用权，除本条例第...查看全文

国有划拨土地的房屋买卖不合法，依据《中华人民共和国土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权只能由政府回收，并给予适当补偿。划拨土地使用权的转让需经转让申请、办理出让手续和登记三个阶段。...查看全文

根据《城市房地产管理法》第40条规定，国有划拨土地使用权的房屋在转让时需要经过有批准权的人民政府的审批，并办理土地使用权出让手续，同时需缴纳土地使用权出让金。然而，如果有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续，转让方则需...查看全文

律师分析： 划拨土地属于集体所有制土地，依法只能由农村集体或者集体经济组织依照有关规定，划拨给使用权人或者出让给购买人进行经营性、建设性用途的土地使用权。由于这些土地归属于集体，因此不能私自买卖。然而，在国家政策的推动下，2004...查看全文

法律分析:农村房屋买卖是国有划拨合同有效的，但需要满足如下条件:_x000D_ 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不超过限定标准；_x000D_ 2、由乡（镇）人民政府审核批准，并办理相关手续；_x000D_ 3、...查看全文

可以，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转...查看全文

律师解答： 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 【法律依据】： 《中...查看全文

划拨土地的房屋可以买卖，但在过户时需要交纳土地使用权出让金。根据相关法规，购买方必须是具有土地使用证和合法产权证明的公司、企业、个人，并签订土地使用权出让合同。转让程序包括申请审批、缴纳出让金，以及办理房屋所有权和土地使用权变更登...查看全文

法律分析：可以买卖，高校用地为教育用地，属国有划拨土地，划拨土地转让或改变用途，必须依法报有批准权的人民政府批准。使用划拨土地的高校不得私自转让。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第二十六...查看全文

法律分析：可以买卖，高校用地为教育用地，属国有划拨土地，划拨土地转让或改变用途，必须依法报有批准权的人民政府批准。使用划拨土地的高校不得私自转让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十六条 ...查看全文

依据我国法律的规定，通过划拨的方式取得土地使用权，土地上的房屋是不能买卖的，由政府回收土地时，给予适当的补偿，所以买卖国有划拨土地的房屋是不合法的。 国有划拨土地能否买卖 可以，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国...查看全文

法律分析:集体土地房屋买卖合同依法成立即有效。买卖双方主体适格、意思表示真实一致，集体土地房屋买卖合同的内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三...查看全文

法律分析:国有划拨土地不能买卖，可以依法转让。国有划拨土地转让应当签订书面的转让合同，依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的人民政府审批公文。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...查看全文